R$ 5.400/m²
Condomínio R$ 550 + IPTU R$ 500 por mês
Brumadinho, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 21/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Em um terreno de 1.100 m², esta residência de 500 m² impressiona pelos detalhes bem pensados e pelo projeto arquitetônico que valoriza a integração, o conforto e o lazer.
Logo na entrada, o pé-direito duplo do living cria uma atmosfera elegante e acolhedora, com ambientes amplos e bem distribuídos.
A cozinha em conceito aberto é funcional e charmosa, equipada com armários planejados, ilha com fogão cooktop, despensa e área de serviço com marcenaria sob medida.
Para quem trabalha em casa, o escritório é um convite à produtividade, com móveis planejados e ar-condicionado.
Na área íntima são 3 suítes climatizadas com varanda e marcenaria completa ? a suíte máster se destaca com varanda privativa, banheiro refinado e banheira de imersão.
A varanda gourmet é um dos grandes destaques da casa: completa, com fogão em ilha, churrasqueira, armários planejados, lavabo e banheiro de apoio para a área externa.
A área de lazer é um verdadeiro refúgio: piscina de alvenaria aquecida com borda infinita, sauna de vidro com vista panorâmica e um ambiente perfeito para relaxar ou receber amigos.
A casa conta ainda com garagem coberta para 4 carros, um amplo espaço no subsolo, pronto para ser personalizado conforme sua necessidade, seja para academia, cinema, adega ou brinquedoteca.
E mais: automação residencial, sistema de energia fotovoltaica e aquecimento solar, que trazem sustentabilidade e economia sem abrir mão do conforto.
INFORMAÇÃO DO CONDOMÍNIO ECO CASA BRANCA:
O condomínio Eco Casa Branca fica a 32 km do BH Shopping (acesso pela BR 040 sentido Rio de Janeiro), possui 310 lotes destinadas à implantação residencial unifamiliar (com áreas à partir de 1.000m²), sendo 08 unidades destinadas à implantação das áreas comuns.
É um Condomínio moderno, com 70% de sua área destinado à áreas verdes, além de possuir excelente infraestrutura e proporcionar qualidade de vida por estar rodeado pela natureza.
Possui portaria e ronda motorizada 24h, câmeras de segurança, internet de fibra óptica e franquia de abastecimento de água já incluso na taxa de condomínio.
Para lazer: possui uma área comum com grande sala de estar, lareira e linda vista das montanhas, duas piscinas aquecidas (adulto e infantil), academia, área gourmet, spa com sauna a vapor, sanitário adaptado para portadores de necessidades especiais, fraldário, vestiários, quadras de tênis (rápida e saibro), campo futebol Society gramado e playground.
Visite nosso site: www.cevilleimoveis.com.br Acompanhe também pelo Instagram: @cevilleimoveis
*Obs.: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio. Por este motivo, confirme com nossos corretores.
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Salão de jogos · Sauna · Ar-condicionado
Citadas na descrição Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 26.400 /mês
~R$ 25.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 25.350, ~R$ 6.000 pagam o imóvel e ~R$ 19.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 500/mês
entrada R$ 540.000 (20%) + ITBI ~R$ 81.000 + cartório até ~R$ 59.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~20 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 2.700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.