R$ 2.360/m²
Condomínio R$ 430 + IPTU R$ 112 por mês
Rua dos Carijós, Centro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 17/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sala comercial em ponto estratégico no Centro de Belo Horizonte! Edifício Joaquim de Paula - em frente ao Psiu! PRAÇA SETE!!! Localização privilegiada com bancos, cartórios, restaurantes, copiadoras, lojas, etc. EXCELENTE OPORTUNIDADE! Sala no oitavo andar - lado voltado para a Av Afonso Pena - vista livre (lado mais procurado). Endereço: Rua dos Carijos, 424. Prédio possui elevadores de última geração, sistemas de segurança com câmeras e portaria 24 horas. Unidade diferenciada pelo acabamento e por conter uma caixa d'água interna que garante o fornecimento de água nos horários em que o prédio suspende a água geral.
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 1.100 /mês
~R$ 550
Preço de venda deste anúncio: R$ 59.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 550, ~R$ 130 pagam o imóvel e ~R$ 420 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 430/mês · IPTU R$ 112/mês
entrada R$ 11.800 (20%) + ITBI ~R$ 1.750 + cartório até ~R$ 1.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Rodoviária ~3 min · Santa Casa ~3 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
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- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
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- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 59.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.