R$ 77,30/m²/mês
R$ 79.530 por mês no total Condomínio R$ 10.688 + IPTU R$ 742
30 parecidos no Vila da Serra ↓
Vila da Serra, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (50 dias) · visto no ar em 10/11/2026
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Andar para aluguel, 21 vagas, Vila da Serra - Nova Lima/MG
Andar corrido, ideal para grandes clínicas ou centros médicos, localizado no MedCare, empreendimento exclusivo para atividades médico-hospitalares. Este espaço reúne sofisticação, funcionalidade e infraestrutura completa para atender às demandas da área da saúde.
Área Total: Com 881m², o andar oferece um espaço amplo e bem distribuído, perfeito para diversas especialidades ou múltiplas unidades de atendimento.
Varanda Panorâmica: Inclui uma varanda de descompressão, proporcionando um ambiente agradável para pacientes e profissionais.
Infraestrutura do Prédio:
Elevador para macas, garantindo praticidade e segurança no transporte de pacientes. Design projetado para atender atividades médico-hospitalares com eficiência. Estacionamento: Dispõe de 21 vagas de garagem exclusivas, além de opções de estacionamento rotativo no prédio.
Fachada Imponente: O imóvel é novo, de primeira locação, e destaca-se pela fachada moderna em vidro refletivo, conferindo prestígio e visibilidade ao empreendimento.
O MedCare, localizado no Vila da Serra, Nova Lima/MG, é referência para profissionais da saúde, unindo localização estratégica e estrutura de alto nível.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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30 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 121.000/mês · Alugar ~R$ 79.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 121.000 /mês
~R$ 109.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 881 m² = R$ 11.661.292. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 109.550, ~R$ 25.900 pagam o imóvel e ~R$ 83.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 10.688/mês · IPTU R$ 742/mês
entrada R$ 2.332.258 (20%) + ITBI ~R$ 349.850 + cartório até ~R$ 256.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 79.550 /mês
R$ 68.100 (R$ 77/m² · 881 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 10.688/mês · IPTU R$ 742/mês
Comprar custa ~R$ 41.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 26.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 68.100/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.