R$ 5.798/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Milionários (Barreiro): R$ 6.710/m²
Pedidos: 90 apartamentos à venda no Milionários (Barreiro) em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (257 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 90 apartamentos à venda no Milionários (Barreiro) (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.268 e R$ 9.951 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.268 e R$ 9.951 por m² 90 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.798 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.710 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.490.000 ÷ 257 m² = R$ 5.798/m²; 5.798 ÷ 6.710 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 90 anúncios do Milionários (Barreiro) em 5 sites.
Condomínio R$ 800 + IPTU R$ 317 por mês
Baixou ▼ 3,9 % desde : era R$ 1.550.000
3 parecidos no Milionários (Barreiro) ↓
Rua Caetano Pirri, Milionários (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Caetano Pirri →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura à venda 05 quartos com suíte no bairro Milionários, região do Barreiro. Excelente imóvel de ótima localização, perto do centro comercial, escolas, supermercados, farmácias, linhas de ônibus, hospitais, restaurantes, área completa e tranquila. Fácil acesso à Av. Olinto Meireles, Av. Waldyr Soeiro Emrich (Via do Minério) e Anel Rodoviário.
Cobertura com área de aproximadamente 257m² sendo 65m² de área externa e 192m² de área interna compostas por: 01° Pavimento:
- 03 Quartos sendo 01 com suíte, hidromassagem e closet, 02 com semi suite, armários e piso laminado em madeira;
- 02 Salas de estar e 01 de jantar com 02 ambientes, acabamentos em mármore champanhe;
- Varanda;
- Lavabo;
- Cozinha;
- Área de serviço separada e banheiro para empregada tudo com armários.
02° Pavimento:
- Sala ampla;
- Bar com bancada e armário;
- Lavabo;
- 02 Quartos com semi suite, sendo 01 com varanda;
- Espaço gourmet com churrasqueira e jacuzzi para 08 pessoas.
Prédio individual com 03 moradores.
04 vagas de garagem livres e cobertas
Agende seu horário com um de nossos especialistas e venha conhecer este imóvel. Preços e condições poderão sofrer alteração sem aviso prévio, consulte condições com nosso departamento comercial.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Milionários (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.100/mês · Alugar ~R$ 6.950/mês
Comprar este
~R$ 15.100 /mês
~R$ 14.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.490.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.000, ~R$ 3.300 pagam o imóvel e ~R$ 10.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 317/mês
entrada R$ 298.000 (20%) + ITBI ~R$ 44.700 + cartório até ~R$ 32.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.950 /mês
R$ 5.854 (R$ 23/m² · 257 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 317/mês
Comprar custa ~R$ 8.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~5 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 23/07/2026 | R$ 1.550.000 | 257 m² | preço anterior |
| 25/07/2026 | 04/11/2026 | R$ 1.490.000 | 257 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.