R$ 5.422/m²
Condomínio R$ 410 + IPTU R$ 1.994 por mês
Alameda Manuel Audaz, Le Cottage, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 13/08/2026
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Benefícios: Condomínio bem localizado, fácil acesso, 10 Km do BH Shopping, próximo dos Supermercados BH e Super Nosso, Shopping Ponto Verde e Lojas Americanas. Descrição do condomínio: Condomínio com portaria fechada, acesso pelo Residencial Sul. Descrição do imóvel: Excelente casa com 11 anos de construção, projeto moderno, clara e arejada. Pomar e canil. Orquidário. Anexo com 03 quartos, varanda e lavabo. Projeto para piscina com Deck de madeira. Sala para 02 ambientes com pé direito duplo, projeto de iluminação, cortinas, piso em cerâmica e lavabo. Escada de acesso para segundo piso em mármore branco e guarda corpo em blindex. Escritório com armários planejados e cortina. Sala de TV e terraço com linda vista para a mata do Jambreiro. 03 suítes, sendo uma máster com closet e banheiro com hidro. Rouparia no corredor. Cozinha bem espaçosa, dispensa. Área de serviço. DCE. Vagas para três carros livres e cobertos. Preços e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 21.100 /mês
~R$ 18.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.700, ~R$ 4.400 pagam o imóvel e ~R$ 14.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 410/mês · IPTU R$ 1.994/mês
entrada R$ 398.000 (20%) + ITBI ~R$ 59.700 + cartório até ~R$ 43.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~50 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 1.990.000.
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