R$ 7.333/m² · de topo no bairro
Média das casas à venda no Vila Paris: R$ 5.793/m²
Pedidos: 60 casas à venda no Vila Paris em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (750 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 60 casas à venda no Vila Paris (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.196 e R$ 7.333 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.196 e R$ 7.333 por m² 60 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% mais por m² que as casas do bairro | 7.333 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.793 |
A conta: R$ 5.500.000 ÷ 750 m² = R$ 7.333/m²; 7.333 ÷ 5.793 = 1,27. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 60 anúncios do Vila Paris em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 825 por mês
Rua Abadessa Gertrudes Prado, Vila Paris, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Abadessa Gertrudes Prado →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/07/2026 (105 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descrição da casa:
Linda casa, com fino acabamento em Rua tranquila do São Bento!!
Área do Lote: 544m²; / Área Construída: 750m²;
1º PISO:
Linda entrada da casa com escada que da acesso para a área social da casa.
3 Quartos, sendo todos suítes e todos com varanda com maravilhosa vista e já equipado com ar condicionado.
Suíte Master com hidro.
Estar íntimo amplo com um banheiro social e uma cozinha de apoio, assim pode ser transformado em mais 1 suíte, com closet.
Ampla área de lavanderia e canil.
PISO INFERIOR:
Sala social com excelente acabamento, piso em mármore branco, bar e varandão com linda vista.
Sala de jantar
Lavabo.
Varandão com escada para acesso a área de lazer.
Cozinha toda montada e DCE.
ÁREA EXTERNA:
Ampla, com salão de jogos, sauna, churrasqueira, piscina com cascata e jacuzzi, tudo impecável.
Casa ainda possui energia fotovoltaica e solar, câmeras de vigilância, mais uma suíte para quarto de hospedes, quarto de caseiro, sótão, garagem coberta para 5 carros.
“As informações exibidas neste site são passíveis de alteração sem aviso prévio. Os valores de condomínio e IPTU citados são apenas a título de referência devendo ser conferidos pelo interessado no momento da visita. A área do imóvel e idade são aproximadas devendo ser confirmadas pelo cliente no momento da visita ou na respectiva documentação.”
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Sauna · Interfone · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 52.500/mês · Alugar ~R$ 19.600/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Lúcia
Comprar este
~R$ 52.500 /mês
~R$ 51.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 51.650, ~R$ 12.200 pagam o imóvel e ~R$ 39.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 825/mês
entrada R$ 1.100.000 (20%) + ITBI ~R$ 165.000 + cartório até ~R$ 121.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 19.600 /mês
R$ 18.750 (R$ 25/m² · 750 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 562–938 m² em Santa Lúcia, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santa Lúcia
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 825/mês
Comprar custa ~R$ 32.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Santa Casa ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/07/2026: R$ 5.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.