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R$ 7.259.000

R$ 8.363/m² · muito abaixo da média

Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês

Mesmo preço desde .

6 parecidos no Vale do Sereno ↓

Outro Vale do Sereno 868 m² 0 quartos 1 banheiro 0 vagas

Rodovia Januário Carneiro, Vale do Sereno, Nova Lima, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 13/08/2026

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Descrição de quem anuncia

&Prédio comercial com salas de 42 m² à 110 m² no Vale do Sereno, ao lado dos condomínios mais valorizados da região. Fica pronto em Dez./2022 mas até o 7º pav. que inclui todas as lojas, um andar de salas e o supermercado serão entregues em Dez./2021.

  • 17 lojas, incluindo um supermercado já confirmado;
  • 48 salas comerciais;
  • 267 vagas de garagem;

O PRISMA vai ter acesso e lojas tanto na Av. Januário Carneiro (antiga Rod. MG 030) – Transformando em Boulevard – como na R. das Acácias interligadas internamente;

Acesso independente para as salas comerciais, com hall e portaria;

Estacionamento dedicado para o supermercado e rotativo para atendimento aos clientes das salas;

Salas e lojas entregues com banheiros acabados.

SALAS COMERCIAIS:

  • Salas de 42 m² a 110 m²;
  • Ideal para qualquer tipo de negócio;
  • Salas exclusivas com vista privilegiada.

Toda a versatilidade, conforto e segurança que seu negócio precisa.

Vagas de garagem poderão ser adquiridas à parte.

O ED. PRISMA VALE DO SERENO É UM INVESTIMENTO IDEAL PARA TODOS OS PÚBLICOS: LOJISTAS E PROFISSIONAIS - que não moram na região, mas buscam suprir a demanda latente de um público de alto poder aquisitivo; MORADORES - que buscam ter a facilidade de montar seu negócio perto de casa, ganhando tempo e qualidade de vida; INVESTIDORES - que enxergam o grande potencial de valorização da área e buscam um investimentos com grandes chances de alta rentabilidade

"Preços e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio."

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~R$ 68.200

condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês

entrada R$ 1.451.800 (20%) + ITBI ~R$ 217.750 + cartório até ~R$ 159.700

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min

  • Savassi · ~10 min de carro
  • Santa Casa · ~10 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 7.259.000.

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.