R$ 8.363/m² · muito abaixo da média
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
6 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rodovia Januário Carneiro, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 13/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
&Prédio comercial com salas de 42 m² à 110 m² no Vale do Sereno, ao lado dos condomínios mais valorizados da região. Fica pronto em Dez./2022 mas até o 7º pav. que inclui todas as lojas, um andar de salas e o supermercado serão entregues em Dez./2021.
- 17 lojas, incluindo um supermercado já confirmado;
- 48 salas comerciais;
- 267 vagas de garagem;
O PRISMA vai ter acesso e lojas tanto na Av. Januário Carneiro (antiga Rod. MG 030) – Transformando em Boulevard – como na R. das Acácias interligadas internamente;
Acesso independente para as salas comerciais, com hall e portaria;
Estacionamento dedicado para o supermercado e rotativo para atendimento aos clientes das salas;
Salas e lojas entregues com banheiros acabados.
SALAS COMERCIAIS:
- Salas de 42 m² a 110 m²;
- Ideal para qualquer tipo de negócio;
- Salas exclusivas com vista privilegiada.
Toda a versatilidade, conforto e segurança que seu negócio precisa.
Vagas de garagem poderão ser adquiridas à parte.
O ED. PRISMA VALE DO SERENO É UM INVESTIMENTO IDEAL PARA TODOS OS PÚBLICOS: LOJISTAS E PROFISSIONAIS - que não moram na região, mas buscam suprir a demanda latente de um público de alto poder aquisitivo; MORADORES - que buscam ter a facilidade de montar seu negócio perto de casa, ganhando tempo e qualidade de vida; INVESTIDORES - que enxergam o grande potencial de valorização da área e buscam um investimentos com grandes chances de alta rentabilidade
"Preços e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio."
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 68.200/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 68.200 /mês
~R$ 68.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 7.259.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 68.200, ~R$ 16.150 pagam o imóvel e ~R$ 52.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 1.451.800 (20%) + ITBI ~R$ 217.750 + cartório até ~R$ 159.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 7.259.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.