R$ 67,82/m²/mês
R$ 33.636 por mês no total Condomínio R$ 7.875 + IPTU R$ 261
Avenida Afonso Pena, Boa Viagem, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 17/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sala Comercial - 376,79 m²;
Ótima localização, melhor ponto da região Centro Sul de BH.
Acabamento de alto padrão, da construtora LIDER .
Edifício automatizado, com circuito de TV, sistema de Ar Condicionado Central, sistema de cabeamento estruturado para interconexões de dados, telefonia e imagens.
O Edifício possui auditório para 132 pessoas, com serviço de apoio para convenções e eventos.
04 Banheiro, sendo 02 individuais e 02 coletivos com duas pias e dois lavabos, piso e bancada em granito, paredes em fórmica.
Janelas amplas, com esquadrias em alumínio, propiciando luminosidade natural ao imóvel.
Piso carpetado, com pontos para instalação de estação de trabalho.
01 Copa/Cozinha, com pia e armários embutidos.
Possui sistema de combate a incêndio (Sprinkler).
02 elevadores sociais, 01 para serviço.
O edifício possui vagas para estacionamento rotativo.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 39.950/mês · Alugar ~R$ 33.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 39.950 /mês
~R$ 31.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 376 m² = R$ 3.384.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 31.800, ~R$ 7.500 pagam o imóvel e ~R$ 24.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 7.875/mês · IPTU R$ 261/mês
entrada R$ 676.800 (20%) + ITBI ~R$ 101.500 + cartório até ~R$ 74.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 33.650 /mês
R$ 25.500 (R$ 68/m² · 376 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 7.875/mês · IPTU R$ 261/mês
Comprar custa ~R$ 6.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 25.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.