R$ 5.429/m² · comum na região
Média das casas à venda no Coração de Jesus: R$ 4.494/m²
Pedidos: 3.734 casas à venda na região Centro-Sul (no Coração de Jesus, só 16 anúncios) em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (350 m²)
Preço comum na região: metade dos 3.734 casas à venda na região Centro-Sul pede entre R$ 4.971 e R$ 9.014 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.825 e R$ 12.128 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Centro-Sul pedem entre R$ 3.825 e R$ 12.128 por m² 3.734 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 16 anúncios | |
| Este anúncio pede 21% mais por m² que as casas do bairro | 5.429 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.494 |
A conta: R$ 1.900.000 ÷ 350 m² = R$ 5.429/m²; 5.429 ÷ 4.494 = 1,21. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 3.734 anúncios da região em 5 sites.
IPTU R$ 414 por mês
4 parecidos no Coração de Jesus ↓
Rua Gonçalves Veloso, Coração de Jesus, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Goncalves Veloso →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Ótima casa a venda no bairro Coração de Jesus/ Vila Paris.
Casa construída totalmente em tijolo maciço, ótima benfeitoria tendo como vantagem o bom isolamento térmico e acústico proporcionado.
São 350m² de área construída em 03 pavimentos em ótimo acabamento e conservação, casa foi reformada pontualmente em banheiros,cozinha e espaço gourmet.
Casa muito segura e arejada, todos os ambientes espaçosos com garagem para 07 carros e arquivo.
1 ° Pavimento: Sala ampla para 03 ambientes, com piso em porcelanato e detalhes em granito; Lavabo todo reformado com revestimento cerâmico, piso em porcelanato e bancada em granito; Quarto amplo (Escritório) com piso em tábua corrida e estande em madeira; Escada de alvenaria com revestimento e guarda-corpo em madeira; Adega de vinhos com nichos de cobogó sob a escada; Cozinha revestida em painéis, com piso em porcelanato, bancada em granito e armários planejados; Copa toda reformada com revestimento e piso em porcelanato, mesa em granito e armário; Área de Serviço toda reformada com piso e revestimento em porcelanato, bancada em granito, armários planejados, e teto metálico articulado; Área Externa descoberta com piso em porcelanato rústico integrada a Espaço Gourmet coberto com estrutura de madeira, forro em PVC e telhado com telha metálica sanduíche, bancada em granito com armários planejados e churrasqueira a gás em aço inox; Garagem coberta e descoberta para até 07 veículos com piso em cerâmica rústica; Quarto de Despejo bem amplo (utilizado com um escritório).
Pavimento Intermediário (Meio Nível): Sala de TV com piso em tábua corrida; Terraço amplo descoberto com piso em pedra rústica e fechamento em alvenaria e gradil.
2 ° Pavimento: 03 Quartos bastantes amplos (sendo 01 Suíte com Closet) todos com piso em tacão de madeira e armário planejado em madeira e MDF (Suíte); Banho Social e Banho Suíte todos reformados e amplos com revestimento e piso em porcelanato, bancada em granito, armário planejado, box em vidro temperado; 01 Quarto pequeno com piso em tábua corrida e armário planejado em madeira.
Pavimento Inferior: Área Externa descoberta com piso em porcelanato rústico e ducha; Lavanderia.
A construção apresenta principalmente esquadrias de ferro com vidros coloridos, pé-direito predominantemente de +- 3 metros e alvenaria dupla em tijolo maciço proporcionando conforto térmico e acústico
Excelente oportunidade!
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
4 parecidos no Coração de Jesus os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.250/mês · Alugar ~R$ 7.950/mês Aluguel de bairro vizinho: Santo Antônio
Comprar este
~R$ 18.250 /mês
~R$ 17.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.850, ~R$ 4.200 pagam o imóvel e ~R$ 13.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 414/mês
entrada R$ 380.000 (20%) + ITBI ~R$ 57.000 + cartório até ~R$ 41.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.950 /mês
R$ 7.556 (R$ 22/m² · 350 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 262–438 m² e 4 quartos em Santo Antônio, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santo Antônio
IPTU R$ 414/mês
Comprar custa ~R$ 10.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Rodoviária ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.900.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.