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R$ 800.000

R$ 5.442/m²

Condomínio R$ 1.245 + IPTU R$ 530 por mês

Mesmo preço desde .

14 parecidos no Luxemburgo ↓

Outro Luxemburgo 147 m² 0 quartos 4 banheiros 0 vagas

Avenida Raja Gabaglia, Luxemburgo, Belo Horizonte, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 26/06/2026 (132 dias) · visto no ar em 03/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Bem-vindo(a) à sala 606/607/608 do impressionante edifício Centro Empresarial Raja Gabaglia! Com um generoso espaço de 147m² e revestido com piso cerâmico de alta qualidade, esta sala é a escolha perfeita para os empreendedores e profissionais que buscam um ambiente elegante e funcional para suas operações comerciais.

Adentrar neste espaço é se deparar com uma atmosfera que transborda profissionalismo e sofisticação. Seu amplo tamanho oferece uma infinidade de possibilidades de configuração, permitindo que você personalize a sala de acordo com as necessidades específicas do seu negócio.

Localizada em um dos edifícios mais renomados da região, o Centro Empresarial Raja Gabaglia, esta sala oferece uma localização privilegiada. Sua posição central facilita o acesso a importantes vias da cidade, tornando o deslocamento rápido e conveniente. Além disso, o edifício dispõe de uma infraestrutura completa, com serviços de segurança, estacionamento amplo e um lobby imponente, garantindo uma recepção impressionante aos seus visitantes.

Não perca a oportunidade de estabelecer sua presença profissional neste ambiente sofisticado e promissor. Agende uma visita e permita-se desfrutar de um espaço que reflete o sucesso e o crescimento do seu negócio!

Comodidades Portaria 24h Elevador Interfone
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.300/mês · Alugar ~R$ 7.300/mês Aluguel de bairro vizinho: São Bento

Comprar este

~R$ 9.300 /mês

~R$ 7.500

condomínio R$ 1.245/mês · IPTU R$ 530/mês

entrada R$ 160.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.000 + cartório até ~R$ 17.600

Alugar um parecido

~R$ 7.300 /mês

R$ 5.513 (R$ 38/m² · 147 m²)

Aluguel de bairro vizinho: São Bento

condomínio R$ 1.245/mês · IPTU R$ 530/mês

Comprar custa ~R$ 2.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Savassi ~8 min · Rodoviária ~8 min

  • Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
  • Savassi · ~8 min de carro
  • Rodoviária · ~8 min de carro
  • Santa Casa · ~8 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 26/06/2026: R$ 800.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.