R$ 10.446/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Quintas do Sol: R$ 11.232/m²
Pedidos: 114 casas à venda no Quintas do Sol em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (359 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 114 casas à venda no Quintas do Sol pede entre R$ 8.955 e R$ 12.773 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.218 e R$ 14.495 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.218 e R$ 14.495 por m² 114 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% menos por m² que as casas do bairro | 10.446 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.232 |
A conta: R$ 3.750.000 ÷ 359 m² = R$ 10.446/m²; 10.446 ÷ 11.232 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 114 anúncios do Quintas do Sol em 5 sites.
Condomínio R$ 1.250 + IPTU R$ 2.665 por mês
41 parecidos no Quintas do Sol ↓
Quintas do Sol, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa em condominio muito bem planejada, com comôdos amplos e com vista para as montanhas.
Com aproximadamente 359m² com dois andares sendo: 1º piso: Sala ampla para 3 ambientes, lavabo, escritório, cozinha, espaço gourmet, piscina, área de serviço, DCE e pomar.
2º piso: 4 suítes todas com closet, sendo a máster com varanda e hidromassagem.
Garagem para 2 carros.
O condomínio Quintas do Sol fica a apenas 10 km do BH Shopping. Seu acesso é feito pela pela MG-030 e possui portaria fechada, segurança 24 horas e um moderno sistema de identificação, além de ronda motorizada. Ele tem uma bela vista para as montanhas, cercado de muito verde e áreas de preservação ambiental. Possui com uma completa infraestrutura de lazer, que inclui um clube com salão de festas, piscina, quadra de tênis, sauna, academia, além de áreas com lagoa e cascata.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).imóvel
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
41 parecidos no Quintas do Sol os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 39.150/mês · Alugar ~R$ 15.700/mês
Comprar este
~R$ 39.150 /mês
~R$ 35.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 35.250, ~R$ 8.350 pagam o imóvel e ~R$ 26.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.250/mês · IPTU R$ 2.665/mês
entrada R$ 750.000 (20%) + ITBI ~R$ 112.500 + cartório até ~R$ 82.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 15.700 /mês
R$ 11.788 (R$ 33/m² · 359 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.250/mês · IPTU R$ 2.665/mês
Comprar custa ~R$ 23.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Centro (Praça Sete) ~30 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~50 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 3.750.000.
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.