R$ 25.597/m²
IPTU R$ 10.288 por mês
Alameda Mônaco, Riviera, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 29/09/2026 (36 dias) · visto no ar em 01/10/2026
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1º Pavimento: sala para 3 ambientes com lareira e pé direito duplo, integrada a uma aconchegante varanda, com vista deslumbrante, 2 lavabos, cozinha com armários, despensa, cristaleira, louçaria, sala de jantar e escritório amplo.
2º Pavimento: estar íntimo, 4 suítes amplas com vista, todas com closet, sendo a suíte master com 2 closets e hidromassagem.
Área externa: piscina aquecida, sauna, banheiro social, área gourmet completa.
- pomar/horta
- quarto de despejo
- flat para funcionários com área de descanso, quarto e banheiro
Infraestrutura: casa moderna com a energia fotovoltaica, elevador e a melhor vista do condomínio. Garagem para os carros cobertos.
Com 1.311 m2 área total construída.
*Fotos e mobiliário meramente ilustrativos. Obs.: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio. Por este motivo, confirme com nossos consultores.
Comodidades Piscina · Sauna · Ar-condicionado
Citadas na descrição Elevador · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 292.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 292.150 /mês
~R$ 281.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 30.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 281.850, ~R$ 66.650 pagam o imóvel e ~R$ 215.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 10.288/mês
entrada R$ 6.000.000 (20%) + ITBI ~R$ 900.000 + cartório até ~R$ 660.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/09/2026: R$ 30.000.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.