R$ 14.250/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 68% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 4.932 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 4.932 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m² 4.932 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 68% mais por m² que os apartamentos do bairro | 14.250 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.462 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 147% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 2.850.000 ÷ 200 m² = R$ 14.250/m²; 14.250 ÷ 8.462 = 1,68. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.932 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.462/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 2.000 + IPTU R$ 417 por mês
Baixou ▼ 3,4 % desde : era R$ 2.950.000
Rua Alessandra Salum Cadar, Buritis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Alessandra Salum Cadar →
Anunciado em Zap · no ar desde 25/06/2026 (132 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa em Condomíno Fechado - Buritis -Vendo Excelente casa em condomínio fechado de alto padrão no Buritis Residencial VILLE VERDI 3 dormitórios, quarto planejado como closet, 2 suítes, 4 banheiros, 4 vagas Acabamento de excelente qualidade, Elétrica e hidráulica alto padrão
Linda Casa finamente decorada acabamento de luxo em condomínio fechado com portaria 24 hs e lazer
CASA Sala para 03 ambientes com acabamento de luxo. Decoração e iluminação planejadas, com lavabo Cozinha com bancada em granito, estilo americana, armários planejados, fogão cook top coifa embutida, iluminação, linda vista
03 quartos amplos sendo uma suíte máster com hidromassagem, uma suíte júnior, um quarto transformado em closet fácil reversão, confortáveis, feitos para atender todos os gostos por comodidade, todos com armários.
02 Varandas (sendo uma externa, bastante ampla e com hidro.
Banhos social e suíte com box em vidro temperado, armários e espelhos.
Área de serviço com tanque.
Espaço Gourmet CONDOMÍNIO Portão eletrônico Garagem Elevador Piscina Salão de festas Portaria 24 Horas Playground 04 Vagas de garagem descobertas e em linha.
: Aquecimento central, aquecimento solar, churrasqueira, espaço gourmet, piscina, portaria , salão de festas, sauna, spa, varanda gourmet, Zelador,
Características: Aquecimento Solar, Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico, SPA / Hidromassagem, academia,
Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório,
Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, -
Comodidades Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet · Mobiliado · Ar-condicionado
Citadas na descrição Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
618 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 29.200/mês · Alugar ~R$ 10.150/mês
Comprar este
~R$ 29.200 /mês
~R$ 26.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.800, ~R$ 6.350 pagam o imóvel e ~R$ 20.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.000/mês · IPTU R$ 417/mês
entrada R$ 570.000 (20%) + ITBI ~R$ 85.500 + cartório até ~R$ 62.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.150 /mês
R$ 7.712 (R$ 39/m² · 200 m²)
Média de 123 aluguéis do mesmo tipo com 150–250 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.000/mês · IPTU R$ 417/mês
Comprar custa ~R$ 19.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Santa Casa ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 10/07/2026 | R$ 2.950.000 | 200 m² | preço anterior |
| 23/07/2026 | 31/10/2026 | R$ 2.850.000 | 200 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 2.850.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.