R$ 1.211/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 57% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 165 casas à venda no Boa Vista em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (603 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 165 casas à venda no Boa Vista (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.512 e R$ 7.108 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.512 e R$ 7.108 por m² 165 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 57% menos por m² que as casas do bairro | 1.211 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.783 |
A conta: R$ 730.000 ÷ 603 m² = R$ 1.211/m²; 1.211 ÷ 2.783 = 0,44. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 165 anúncios do Boa Vista em 5 sites.
Média das casas à venda no Boa Vista: R$ 2.783/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 202 por mês
Rua Engenheiro Caldas, Boa Vista, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Engenheiro Caldas →
Anunciado em Zap · no ar desde 06/08/2026 (90 dias) · visto no ar em 06/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
EXCELENTE CASA NO BOA VISTA
VENDA CASA ESTILO COLONIAL COM VARANDA FRONTAL EM LOTE DE 545 m².
POSSUI AQUECEDOR SOLAR, E EXCELENTE LOJA SOB A CASA.
EXCELENTE PARA INVESTIDOR, VALOR DE ALUGUEL DA CASA DE R$ 1.800,00 E VALOR DE ALUGUEL DA LOJA R$ 1.600,00 (FRENTE PARA RUA) COM APROXIMADAMENTE 100m². PÉ DIREITO ALTO MEDINDO APROXIMADAMENTE 6,50 METROS E PROPORCIONANDO CONSTRUÇÃO DE MEZANINO.
ÓTIMA VISTA PANORÂMICA. POSSUI DUAS VAGAS DE GARAGEM.
PRÓXIMA A PARÓQUIA NSRA DA PIEDADE, E A 4 QUARTEIRÕES DO SUPERMERCADO BH DA AV ELÍSIO DE BRITO. FÁCIL ACESSO A AV CONTAGEM E AV DOS ANDRADAS.
3 Quartos com armários, Sendo 1 com Suíte e hidromassagem, pisos em tacão; Ampla Sala com sanca e luzes embutidas, piso em tacão; Ampla Varanda com ótima vista panorâmica; Ampla Copa com lindo lustre, piso em granito; Ampla Cozinha com ótimos Armários, piso em granito, e paredes azulejadas até o teto; Banho Social com Box em vidro temperado, armário, espelho, piso em cerâmica e paredes azulejadas até o teto; Ampla Área de serviço independente no piso inferior, conjugada com quarto de despejo e DCE. Fundos da casa possui amplo quintal.
OPORTUNIDADE PARA QUEM QUER MORAR BEM E MONTAR UM COMÉRCIO PRINCIPALMENTE MARCENARIA OU SERRALHERIA OU GALPÃO PARA DIVERSAS ATIVIDADES. ACEITA TROCA POR IMÓVEL MENOR VALOR. DOCUMENTAÇÃO TODA PERFEITA, MAS ESSE IMÓVEL NÃO PODE SER FINANCIADO PELO FATO DE NÃO POSSUIR HABITE-SE.
Comodidades Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
13 parecidos no Boa Vista os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.050 /mês
~R$ 6.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 730.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.850, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 202/mês
entrada R$ 146.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.900 + cartório até ~R$ 16.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/08/2026: R$ 730.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.