R$ 25.079/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 47% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 151 apartamentos à venda no Vale dos Cristais em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (953 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 151 apartamentos à venda no Vale dos Cristais (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12.588 e R$ 24.571 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 12.588 e R$ 24.571 por m² 151 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 47% mais por m² que os apartamentos do bairro | 25.079 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.119 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 23.900.000 ÷ 953 m² = R$ 25.079/m²; 25.079 ÷ 17.119 = 1,46. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 151 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Vale dos Cristais: R$ 17.119/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 4.332 por mês
49 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Rua da Serenata, Vale dos Cristais, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta casa impressionante está localizada no Vale dos Cristais e possui uma área total de 952,79m2. Com um design luxuoso e acabamentos de alta qualidade, esta propriedade certamente atrairá a atenção dos compradores exigentes.
A casa possui um total de 8 banheiros, proporcionando conforto e conveniência para todos os residentes e convidados. Além disso, há 5 suítes elegantemente projetadas, todas com piso de madeira maciça, que adicionam uma sensação de calor e sofisticação aos espaços.
As salas desta casa são revestidas em travertino romano, um tipo de mármore elegante e durável, proporcionando um ambiente sofisticado e convidativo para receber visitantes e desfrutar de momentos de convívio.
A cozinha é um dos destaques desta propriedade, com um design moderno e acabamento em granito preto escovado. Além de ser esteticamente atraente, o granito preto escovado é durável e fácil de manter, tornando a experiência culinária ainda mais agradável.
Outras características notáveis desta casa incluem uma piscina com prainha e spa, proporcionando um espaço perfeito para relaxar e desfrutar de momentos ao ar livre. Há também um fogo de chão, uma adega e uma cristaleira, que adicionam elementos de luxo e elegância à propriedade.
A presença de um fosso do elevador indica que a casa possui a infraestrutura necessária para a instalação de um elevador, o que pode ser conveniente para quem busca acessibilidade ou maior comodidade ao se locomover pelos diferentes níveis da residência.
Por fim, a casa conta com uma sauna completa, equipada com ducha, proporcionando uma experiência relaxante e revigorante.
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Sauna · Interfone · Ar-condicionado
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
49 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 228.850/mês · Alugar ~R$ 68.350/mês
Comprar este
~R$ 228.850 /mês
~R$ 224.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 23.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 224.550, ~R$ 53.100 pagam o imóvel e ~R$ 171.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 4.332/mês
entrada R$ 4.780.000 (20%) + ITBI ~R$ 717.000 + cartório até ~R$ 525.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 68.350 /mês
R$ 64.039 (R$ 67/m² · 953 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 714–1.192 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 4.332/mês
Comprar custa ~R$ 160.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 53.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 23.900.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.