R$ 3.590/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Novo Progresso: R$ 3.249/m²
Pedidos: 86 casas à venda no Novo Progresso em 3 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (195 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 86 casas à venda no Novo Progresso pede entre R$ 2.009 e R$ 4.176 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.369 e R$ 5.394 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.369 e R$ 5.394 por m² 86 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% mais por m² que as casas do bairro | 3.590 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.249 |
A conta: R$ 700.000 ÷ 195 m² = R$ 3.590/m²; 3.590 ÷ 3.249 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 86 anúncios do Novo Progresso em 5 sites.
IPTU R$ 178 por mês
19 parecidos no Novo Progresso ↓
Rua Zarife de Oliveira Dias, Novo Progresso, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Zarife de Oliveira Dias →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa no bairro Novo Progresso próximo a todo tipo de comércio, ônibus, rua plana em ótima localização no bairro. Próxima a Av. das Bandeiras.
Benefícios:
Rua plana, portão eletrônico, próximo a todo tipo de comércio, imóvel quitado com documentação de inventário concluída.
Varandão com telhado colonial.
Sala grande para 02 ambientes.
Sala de jantar.
Escritório montado.
Banheiro social com box blindex, armário e espelho.
03 Quartos amplos sendo 01 suíte.
Cozinha toda montada com armários de 1ª linha.
Área de serviço separada com despensa.
Quintal amplo com espaço para construção de outra casa, área com bananeiras, e cômodo com banheiro.
Vista definitiva.
Aceita-se imóvel de menor valor na região da Pampulha.
Prédio:
Estruturado.
Com 04 pavimentos.
Excelente área de lazer com piscinas, quadras, salão de festa, bosque, churrasqueiras.
Condomínio todo gradeado seguro para crianças e idosos.
Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
19 parecidos no Novo Progresso os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.750 /mês
~R$ 6.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.600, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 178/mês
entrada R$ 140.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.000 + cartório até ~R$ 15.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 700.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 700.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.