R$ 12,34/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 24.115 por mês no total IPTU R$ 115
Suzana, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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-Galpão com 1.945 m² de área construída, ideal para logística, armazenagem ou indústria leve -Localização privilegiada na Av. Cristiano Machado, a apenas 500 metros do Anel Rodoviário -Excelente acesso para caminhões e veículos de carga Destaques do Imóvel: -Pé direito de 6 metros -Energia trifásica -4 banheiros -Mezanino com aproximadamente 150 m² para escritório ou área administrativa 3 entradas independentes: -Duas entradas com cerca de 5 metros de altura pela rua de trás -Uma entrada com aproximadamente 3 metros de altura pela Cristiano Machado -Galpão será entregue totalmente reformado Indicado para: -Empresas de logística -Armazenagem e distribuição -Indústrias de pequeno e médio porte -Oficinas ou centros de serviço técnico Para mais informações e agendar uma visita, entre em contato. Os preços e condições podem ser ajustados, sem aviso prévio. Para detalhes atualizados, consulte nossos consultores!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 41.700/mês · Alugar ~R$ 24.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 41.700 /mês
~R$ 41.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 1.945 m² = R$ 4.428.506. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 41.600, ~R$ 9.850 pagam o imóvel e ~R$ 31.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 115/mês
entrada R$ 885.701 (20%) + ITBI ~R$ 132.850 + cartório até ~R$ 97.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 24.100 /mês
R$ 24.000 (R$ 12/m² · 1.945 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 115/mês
Comprar custa ~R$ 17.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 24.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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