R$ 11.644/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Carmo: R$ 13.142/m²
Pedidos: 672 apartamentos à venda no Carmo em 5 sites, vistos em 12/11/2026.
Pagos: 99 vendas de apartamentos no Carmo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (73 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 672 apartamentos à venda no Carmo pede entre R$ 9.683 e R$ 17.656 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.827 e R$ 20.293 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (67.768 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.827 e R$ 20.293 por m² 672 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que os apartamentos do bairro | 11.644 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 13.142 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 99 escrituras de apartamentos este anúncio: 51% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.730 |
A conta: R$ 850.000 ÷ 73 m² = R$ 11.644/m²; 11.644 ÷ 13.142 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 672 anúncios do Carmo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 880 + IPTU R$ 284 por mês
Rua Grão Mogol, Carmo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Grao Mogol →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (50 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 3 quartos Carmo Sion na Rua Grao Mogol APARTAMENTO Excelente apartamento 100% reformado com sala para 02 ambientes, piso em porcelanato, teto rebaixado, iluminação planejada, 03 quartos com excelentes armários sendo 01 suíte master, banhos com armário, box blindex. Cozinha planejada, bancadas em granito e área de serviço. EDIFICIO Em localização privilegiada, próximo a padaria Trigopane, Pátio Savassi, edifício 100% revestido, portaria 24h, circuito interno de TV, hall social decorado, salão de festas, 01 vaga de garagem livre, coberta e demarcada. Benefícios: Vista definitiva, local de fácil acesso, próximo a comércio, Padaria Trigopane, Pátio Savassi, Clube Recreativo e Igreja Nossa Senhora do Carmo
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
114 parecidos no Carmo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.150/mês · Alugar ~R$ 5.050/mês
Comprar este
~R$ 9.150 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 880/mês · IPTU R$ 284/mês
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.050 /mês
R$ 3.893 (R$ 53/m² · 73 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 54–92 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 880/mês · IPTU R$ 284/mês
Comprar custa ~R$ 4.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.