R$ 4.164/m²
IPTU R$ 350 por mês
2 parecidos no Eldorado/Cidade Jardim Eldorado ↓
Eldorado/Cidade Jardim Eldorado, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 03/10/2026
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EXCELENTE IMOVEL COMERCIAL, ÓTIMO PARA INVESTIDOR
EXCELENTE IMÓVEL COMERCIAL (GALPÃO E CASA) EM LOTE DE 360,00 M² PLANO, EM ÓTIMA LOCALIZAÇÃO COM TODA INFRAESTRUTURA, AO LADO DA PIZZARIA BELHÚ, AVENIDA JOÃO CESAR DE OLIVEIRA E BIG-SHOPPING, LOCAL DE FACIL ACESSO, GRANDE FLUXO DE PEDESTRES E VEICULOS, IMÓVEL COMPOSTO DE:
GALPÃO COM TODA INFRAESTRUTURA PARA SALÃO DE FESTAS, COM COZINHA, BANHEIROS MASCULINO E FEMININO
CASA DE 2 PAVIMENTOS, CONSTRUIDA NOS FUNDOS, COM 3 QUARTOS SENDO 1 SUITE, 2 SALAS, COZINHA, BANHEIRO SOCIAL, LAVANDERIA, CHURRASQUEIRA, JARDINS, 3 VAGAS DE CARAGEM, ENTRADA INDEPENDENTE, IMÓVEL COM ÓTIMO ACABAMENTO . (ALUGADO PARA DIA DAS NOIVAS)
CASA ALUGADA RENDENDO 2.500,00
GALPÃO DESOCUPADO
ACEITA NOS BAIRROS: ELDORADO, INCONFIDENTES, SANTA CRUZ, RIACHO, ATÉ 50 % DO VALOR.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no Eldorado/Cidade Jardim Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 14.450 /mês
~R$ 14.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.499.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 350/mês
entrada R$ 299.800 (20%) + ITBI ~R$ 44.950 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~5 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~5 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 1.499.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.