R$ 4.446/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.472/m²
Pedidos: 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (650 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m² 591 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% menos por m² que as casas do bairro | 4.446 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.472 |
A conta: R$ 2.890.000 ÷ 650 m² = R$ 4.446/m²; 4.446 ÷ 6.472 = 0,69. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 591 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
IPTU R$ 559 por mês
172 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Rua Rovigo, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Rovigo →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (137 dias) · visto no ar em 17/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 04 quartos no Bandeirantes Pampulha
Esta elegante residência no bairro Bandeirantes, desde a chegada com sua fachada sóbria e acabamentos de alto padrão.
Ao entrar, logo se percebe a amplitude dos ambientes sociais, com uma sala integrada para estar e TV, voltada para o exterior, que proporciona um ambiente acolhedor e perfeito para receber amigos e família. O uso de porcelanato e um projeto luminotécnico valorizam cada espaço, garantindo conforto e sofisticação.
A cozinha, totalmente planejada e com armários de qualidade, se conecta de forma prática à área de serviço, facilitando o dia a dia. No pavimento térreo também se encontra um lavabo e uma área externa completa, com piscina e espaço gourmet, ideal para momentos de lazer e confraternizações em qualquer época do ano. A dependência de empregados amplia ainda mais a funcionalidade do imóvel.
No segundo piso, a área íntima foi pensada para oferecer privacidade e conforto: são quatro dormitórios, com uma suíte principal com closet e banheira de hidromassagem, além de outros quartos com armários planejados e um banho social.
A parte superior garante uma vista exclusiva da região da Pampulha, proporcionando um espaço extra que pode ser usado como área de descanso, escritório ou lounge.
Localizada em uma das regiões mais valorizadas da cidade, com fácil acesso a serviços, comércios e principais vias, esta casa é a combinação perfeita entre espaço, conforto e qualidade de vida. Uma oportunidade imperdível para quem busca morar com estilo e praticidade em Belo Horizonte.
A&C Negócios Imobiliários, conectando pessoas e sonhos há quase duas décadas!
As informações acima podem sofrer alterações sem aviso prévio. Gentileza entrar em contato com um de nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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172 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.700/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 27.700 /mês
~R$ 27.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.890.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.150, ~R$ 6.400 pagam o imóvel e ~R$ 20.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 559/mês
entrada R$ 578.000 (20%) + ITBI ~R$ 86.700 + cartório até ~R$ 63.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 2.890.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.