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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Alphaville - Lagoa dos Ingleses, por R$ 5.300.000, 4 quartos.
R$ 12.156/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses: R$ 11.779/m²
Pedidos: 112 casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 2 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (436 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 112 casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses pede entre R$ 9.547 e R$ 13.685 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.117 e R$ 16.335 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.117 e R$ 16.335 por m² 112 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 12.156 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.779 |
A conta: R$ 5.300.000 ÷ 436 m² = R$ 12.156/m²; 12.156 ÷ 11.779 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 112 anúncios do Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 5 sites.
Condomínio R$ 1.100 + IPTU R$ 3.600 por mês
Rua Tiradentes, Alphaville - Lagoa dos Ingleses, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (50 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
A casa possui 03 pavimentos:
1º piso: Sala ampla para 02 bons ambientes, lavabo, cinema, cozinha com excelentes armários, área de serviço separada e DCE. Área externa com uma linda área verde, piscina aquecida, espaço gourmet e banho de apoio. Garagem para 04 carros.
2º piso: Sala de tv, 04 quartos com armários sendo 01 suíte master com closet e hidromassagem. 02 banheiros sociais.
3º piso: Escritório todo montado com banheiro e espaço para arquivo.
*Fotos e mobiliário meramente ilustrativos. Obs.: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio. Por este motivo, confirme com os nossos consultores.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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64 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses casa, 327–545 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 54.500/mês · Alugar ~R$ 19.700/mês
Comprar este
~R$ 54.500 /mês
~R$ 49.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 49.800, ~R$ 11.800 pagam o imóvel e ~R$ 38.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 3.600/mês
entrada R$ 1.060.000 (20%) + ITBI ~R$ 159.000 + cartório até ~R$ 116.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 19.700 /mês
R$ 15.018 (R$ 34/m² · 436 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 3.600/mês
Comprar custa ~R$ 34.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Centro (Praça Sete) ~30 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~40 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 5.300.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.