R$ 6.379/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Barreiro: R$ 5.136/m²
Pedidos: 181 casas à venda no Barreiro em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (580 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 181 casas à venda no Barreiro (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.944 e R$ 7.584 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.944 e R$ 7.584 por m² 181 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% mais por m² que as casas do bairro | 6.379 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.136 |
A conta: R$ 3.700.000 ÷ 580 m² = R$ 6.379/m²; 6.379 ÷ 5.136 = 1,24. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 181 anúncios do Barreiro em 5 sites.
IPTU R$ 1.039 por mês
Baixou ▼ 7,5 % desde : era R$ 4.000.000
Rua Caetano de Azeredo, Barreiro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Caetano de Azeredo →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda, 06 Quartos com suíte e 07 vagas no centro do Barreiro. Imóvel residencial com excelente localização, próximo ao comercio essencial da região, escolas, supermercados, farmácias, lojas de conveniências, lojas de cosméticos, academias, shopping, estação de ônibus, centros de saúde e outros. Fácil acesso à Av. Sinfrônio Brochado Próximo ao Colégio Batista Atos
Casa de aproximadamente 580m² composto, por:
- 06 Quartos, sendo 03 deles com suíte, closet e ar condicionado e 01 suíte master com banheira, chuveiro e bancada dupla e closet ;
- Sala de estar com piso em mármore e pé direto com 03m², revestido em madeira;
- Bar e com adega;
- Sala de TV com piso em madeira;
- Sala de piano com rebaixamento em gesso, piso em vinílico e janela ampla;
- Sala de cinema com piso e tetos em madeira projetor;
- Escritório com piso em granito, moveis planejados e maleiro;
- Banheiro social revestido em porcelanato, com box em vidro temperado, bancada em granito e armários planejados;
- Cozinha ampla com armários planejados, bancadas em granito e dispensa anexa;
- Quarto empregada, com piso em porcelanato teto rebaixado em gesso, móvel planejado, banheiro revestido em porcelanato, box em vidro temperado e bancas em granito;
- Quarto de materiais;
- Lavanderia com revestimento em porcelanato e tanques em aço inox;
- Varanda com excelente vista e cascata;
- Espaço gourmet com churrasqueira bancadas em granito, pergolado e piscina com dois sistemas de aquecimento;
- Academia com sauna, banheiro masculino e feminino e vestiário.
- Canil;
- Jardim com pomar.
07 Vagas de garagem
A casa conta também com sistema de segurança, energia solar fotovoltaica, cisterna, captação de agua da chuva.
Agende seu horário com um de nossos especialistas e venha conhecer este imóvel. Preços e condições poderão sofrer alteração sem aviso prévio, consulte condições com nosso departamento comercial.
Comodidades Piscina · Academia · Varanda · Churrasqueira · Sauna · Interfone · Aceita pet · Mobiliado · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
6 parecidos no Barreiro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 35.800/mês · Alugar ~R$ 13.350/mês
Comprar este
~R$ 35.800 /mês
~R$ 34.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 34.750, ~R$ 8.200 pagam o imóvel e ~R$ 26.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.039/mês
entrada R$ 740.000 (20%) + ITBI ~R$ 111.000 + cartório até ~R$ 81.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.350 /mês
R$ 12.311 (R$ 21/m² · 580 m²)
Média de 37 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.039/mês
Comprar custa ~R$ 22.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~2 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~2 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 22/07/2026 | R$ 4.000.000 | 580 m² | preço anterior |
| 13/08/2026 | 03/11/2026 | R$ 3.700.000 | 580 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 3.700.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.