R$ 5.300/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 63% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 73 casas à venda no Nova Gameleira em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 73 casas à venda no Nova Gameleira (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.389 e R$ 4.523 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.389 e R$ 4.523 por m² 73 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 63% mais por m² que as casas do bairro | 5.300 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.256 |
A conta: R$ 1.060.000 ÷ 200 m² = R$ 5.300/m²; 5.300 ÷ 3.256 = 1,63. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 73 anúncios do Nova Gameleira em 5 sites.
Média das casas à venda no Nova Gameleira: R$ 3.256/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 230 por mês
10 parecidos no Nova Gameleira ↓
Rua Cândido de Souza, Nova Gameleira, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Candido de Souza →
Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 14/08/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa com 04 quartos e 04 suítes no Nova Gameleira Excelente casa em ótima localização do bairro Nova Gameleira, próximo aos principais comércios da região. O imóvel por ser novo traz em seu acabamento e composição toda modernidade e conforto para você. O imóvel conta com sala em porcelanato cinza polido, espaço para 02 ambiente. 01 banho social Integrada com a sala está a cozinha muito ampla e bem ventilada. Ainda no primeiro nível tem-se boa área externa com grama área de recreação. No segundo pavimento do imóvel está a área íntima, com 04 quartos sendo 04 suítes. Ambos bem espaçosos, com piso em laminado e janelas em blindex. Conta ainda com 04 vagas cobertas. AeC Negócios Imobiliários conectando pessoas e sonhos há quase duas décadas. As informações acima poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Fineza contatar um de nossos consultores.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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10 parecidos no Nova Gameleira os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.200/mês · Alugar ~R$ 3.850/mês
Comprar este
~R$ 10.200 /mês
~R$ 9.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.060.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.950, ~R$ 2.350 pagam o imóvel e ~R$ 7.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 230/mês
entrada R$ 212.000 (20%) + ITBI ~R$ 31.800 + cartório até ~R$ 23.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.850 /mês
R$ 3.600 (R$ 18/m² · 200 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 230/mês
Comprar custa ~R$ 6.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 1.060.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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- Loft · R$ 1.060.000 · ver o anúncio →
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