R$ 3.432/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vila Cloris: R$ 4.882/m²
Pedidos: 138 casas à venda no Vila Cloris em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (125 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 138 casas à venda no Vila Cloris pede entre R$ 3.335 e R$ 6.247 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.497 e R$ 6.889 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.497 e R$ 6.889 por m² 138 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% menos por m² que as casas do bairro | 3.432 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.882 |
A conta: R$ 429.000 ÷ 125 m² = R$ 3.432/m²; 3.432 ÷ 4.882 = 0,70. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 138 anúncios do Vila Cloris em 5 sites.
IPTU R$ 80 por mês
Rua dos Sabiás, 2223903, Vila Cloris, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua dos Sabias →
Anunciado em Zap · no ar desde 17/04/2026 (201 dias) · visto no ar em 17/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Geminada à Venda - 2 Quartos ambos com Suítes sendo 1 com Varanda - 1 Vaga (mas cabem 2 veículos) - Lindos Acabamentos - Ótima Localização - Vila Clóris BH
° Sala ampla para dois ambientes; ° Lavabo com lindos acabamentos; ° 2 Quartos ambos com Suíte sendo 1 com Varanda; ° Banheiros das Suítes com excelentes acabamentos; ° Cozinha com bancadas em granito e cuba da pia em inox; ° Lavanderia programada na área externa dos fundos; ° 1 Vaga de garagem (mas cabem até 2 veículos); ° 125m² de área total, aproximadamente;
° Sobre a Localização ° ° Imóvel localizado próximo à Rua dos Pica-paus, 230 metros do Centro de Saúde Campo Alegre, 2450 metros da Praça da Peteca, a poucos metros das praças: João Felisberto, Plácido de Castro e Francisco Barreto, 250 metros da Escola Municipal Minervina Augusta, 400 metros da Avenida Dr. Cristiano Guimarães bem como de todo o vasto comércio nela existente, -R&J-, 450 metros da Rua Osório Duque Estrada como também da Acqualegre Fitness, 600 metros do Peixinhos Bar, 650 metros da Avenida Cristiano Machado, 750 metros do Supermercados BH da Avenida General Carlos Guedes, 3 minutos do Hospital Risoleta Neves e do Shopping Estação BH; ° 300 metros do ponto de ônibus das linhas 717, 718 e 719.
Comodidades Aceita pet
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.100 /mês
~R$ 4.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 429.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.050, ~R$ 950 pagam o imóvel e ~R$ 3.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 80/mês
entrada R$ 85.800 (20%) + ITBI ~R$ 12.850 + cartório até ~R$ 9.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/04/2026: R$ 429.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.