R$ 10.632/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 47% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 387 casas à venda no Mangabeiras em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (649 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 387 casas à venda no Mangabeiras (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.884 e R$ 13.897 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.884 e R$ 13.897 por m² 387 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 47% mais por m² que as casas do bairro | 10.632 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.223 |
A conta: R$ 6.900.000 ÷ 649 m² = R$ 10.632/m²; 10.632 ÷ 7.223 = 1,47. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 387 anúncios do Mangabeiras em 5 sites.
Média das casas à venda no Mangabeiras: R$ 7.223/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 1.250 por mês
128 parecidos no Mangabeiras ↓
Rua Aldo Casillo, Mangabeiras, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Aldo Casillo →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
PRIMER IMOVEIS (CODIGO GPI11879)..
Casa a venda no Mangabeiras Casa próxima à Praça Governador Israel Pinheiro (Praça do Papa), Verde Musgo Floricultura.
- Casa muito linda e moderna, clara e arejada com uma vista panorâmica, casa com elevador, lazer com piscina com cascata, lavanderia, churrasqueira, fogão à lenha, forno de pizza, viveiro, canil, salão, sauna, sala de descanso. 5 vagas cobertas.
- Entrada Principal: Sala para 3 ambientes piso em mármore , varanda, lavabo, cozinha com revestimento em granito e armários planejados.
- Nível superior: 05 quartos isso em porcelanato (sendo 2 semi suítes e uma suíte máster com revestimento em mármore. Sala de TV com varanda. ) banho social em mármore, uma de sala de estar, veneziana automática com controle remoto, todos os quartos. Sala de TV com varanda.
- Piso 2 ( inferior) : 3 quartos todos os quartos com piso porcelanato e garagem para 5 carros cobertos. Banheiro com piso e bancada em granito. - Mais um piso inferior com acesso ao mezanino .
- Andar Térreo: Área livre com piscina aquecida, sauna, espaço gourmet com churrasqueira, fogão à lenha e forno de pizza, viveiro. Banheiro, ducha, área de serviço e DCE, canil.
- Todos os cômodos com pontos de internet, telefone e TV a cabo, interfone com câmera ligado direto ao telefone e sistema de PABX, aquecimento solar, gás canalizado, sistema de segurança. Toda a parte elétrica e hidráulica novas.
É POSSÍVEL QUE TENHAMOS, EM FASE DE CADASTRAMENTO, OUTRAS OPÇÕES DE IMÓVEIS NOVOS OU USADOS, NESTA REGIÃO, COM O MESMO PERFIL DESTE IMÓVEL. GENTILEZA ENTRAR EM CONTATO POR ESTE E-MAIL.* (AL) Os preços e informações constantes neste anúncio, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossa equipe comerciaL.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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128 parecidos no Mangabeiras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 66.050/mês · Alugar ~R$ 26.650/mês
Comprar este
~R$ 66.050 /mês
~R$ 64.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 64.800, ~R$ 15.350 pagam o imóvel e ~R$ 49.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.250/mês
entrada R$ 1.380.000 (20%) + ITBI ~R$ 207.000 + cartório até ~R$ 151.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 26.650 /mês
R$ 25.406 (R$ 39/m² · 649 m²)
Média de 36 aluguéis do mesmo tipo com 486–812 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.250/mês
Comprar custa ~R$ 39.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 15.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~6 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 6.900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 6.900.000 · ver o anúncio →
- Loft · R$ 6.900.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.