R$ 11.521/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Lúcia: R$ 12.495/m²
Pedidos: 811 apartamentos à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 95 vendas de apartamentos no Santa Lúcia declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (217 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 811 apartamentos à venda no Santa Lúcia pede entre R$ 6.818 e R$ 17.376 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.745 e R$ 20.968 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.745 e R$ 20.968 por m² 811 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que os apartamentos do bairro | 11.521 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 12.495 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 95 escrituras de apartamentos este anúncio: 107% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.570 |
A conta: R$ 2.500.000 ÷ 217 m² = R$ 11.521/m²; 11.521 ÷ 12.495 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 811 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 2.276 + IPTU R$ 770 por mês
185 parecidos no Santa Lúcia ↓
Rua Barcelona, Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Barcelona →
Anunciado em Zap · no ar desde 11/08/2026 (85 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no melhor ponto do Bairro Santa Lúcia, próximo ao Shopping The Falls e colégio Instituto da Criança, rua tranquila sem saída, com portaria e guarita de segurança 24 hs. Prédio todo revestido, portaria, elevador codificado e com biometria, amplo salão de festas, piscina adulto e infantil, quadra poliesportiva, playground, churrasqueira, pomar, horta, 4 vagas de garagem, box de despejo. Sobre o imóvel: Apartamento amplo, arejado, muito iluminado, com linda vista para o bairro e para a cidade, com acabamentos e iluminação de muito bom gosto. 1 por andar, Sala para 3 ambientes com piso em mármore importado paginado branco cintilante, teto todo rebaixado em gesso. Iluminação planejada e embutida. Varanda integrada a sala de estar. Preparo fios embutido para som ambiente. 4 quartos, sendo transformado em 3 suítes, fez um escritório com o outro quarto, fácil de retornar. Suítes com piso em madeira e todos com armários. Banheiros acabamento e piso em mármores paginado importados Crema Marfil. Suíte máster com closet, ar condicionado, banheira hidromassagem, todo revestido em mármore paginado branco cintilante (piso e paredes). Lavabo bem decorado em mármore Marrom Imperador. Cozinha planejada e montada, piso porcelanato e bancada em granito preto absoluto, triturador de alimentos. Apto rico em armários, cristaleira, iluminação indireta e planejada, som ambiente, painéis de madeira, pintura texturizada, área de serviços, DCE. Aquecimento a gás. 4 Vagas, sendo duas duplas.Entre em contato com a Anuar Donato e conheça os imóveis de alto padrão!
Comodidades Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Quadra · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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185 parecidos no Santa Lúcia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.550/mês · Alugar ~R$ 18.950/mês Aluguel de bairro vizinho: Belvedere
Comprar este
~R$ 26.550 /mês
~R$ 23.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.500, ~R$ 5.550 pagam o imóvel e ~R$ 17.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.276/mês · IPTU R$ 770/mês
entrada R$ 500.000 (20%) + ITBI ~R$ 75.000 + cartório até ~R$ 55.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 18.950 /mês
R$ 15.905 (R$ 73/m² · 217 m²)
Média de 65 aluguéis do mesmo tipo com 162–272 m² e 4 quartos em Belvedere, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Belvedere
condomínio R$ 2.276/mês · IPTU R$ 770/mês
Comprar custa ~R$ 7.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/08/2026: R$ 2.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 2.500.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.