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anúncio em Zap Casa em Trevo
R$ 2.500.000
R$ 2.632/m² · muito abaixo da média
Preço do m² baixo para o bairro · Trevo
Este anúncio R$ 2.632/m²Preço baixo para o bairro
R$ 2.342 R$ 8.647 pedidos nos anúncios

Este anúncio pede 49% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 515 casas à venda no Trevo em 5 sites, vistas em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (950 m²)

Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 515 casas à venda no Trevo (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.647 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.647 por m² 515 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 49% menos por m² que as casas do bairro 2.632
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 5.201

A conta: R$ 2.500.000 ÷ 950 m² = R$ 2.632/m²; 2.632 ÷ 5.201 = 0,51. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 515 anúncios do Trevo em 5 sites.

Média das casas à venda no Trevo: R$ 5.201/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

IPTU R$ 2.000 por mês

Subiu ▲ 8,7 % desde : era R$ 2.300.000

28 parecidos no Trevo ↓

Casa Trevo 950 m² 4 quartos 3 banheiros 4 vagas
Citadas na descrição Churrasqueira
Comodidades Piscina Varanda

Rua Carlos Lacerda, Trevo, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 25/06/2026 (132 dias) · visto no ar em 02/11/2026

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Descrição

Casa 4 Quartos, Suíte, Vagas de Garagem no Bairro Trevo Casa distribuída em dois pavimentos, localizada no Bairro Trevo, próxima à Toca da Raposa 2. No primeiro pavimento, possui sala de jantar, sala de estar, cozinha com bancadas em granito, armários planejados, forno, cooktop e coifa, banheiro social com box, área de serviço independente e um cômodo utilizado atualmente como ateliê de costura, que pode ser revertido para outro uso, inclusive como quarto. No segundo pavimento, possui sala de TV com varanda e 4 quartos amplos com piso em madeira, sendo 1 suíte com varanda, closet e hidromassagem, além de banheiro social com box. A área externa conta com salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira e fogão a lenha, piscina, banheiro de apoio à piscina, canil, quarto de ferramentas, jardim, horta e pomar com árvores frutíferas e galinheiro. Os móveis do espaço gourmet estão incluídos, exceto os artigos de decoração. Os preços podem ser alterados sem aviso prévio. Entre em contato para mais informações. Desde 2001, a empresa atua com excelência no mercado imobiliário de Belo Horizonte, construindo uma trajetória sólida marcada por credibilidade e resultados. Iniciando suas atividades na região noroeste de Belo Horizonte, expandiu sua presença para diferentes regiões da capital, sempre acompanhando as transformações urbanas e as demandas do público. Em 2012, consolidou sua estrutura com a abertura da primeira unidade no bairro João Pinheiro, tornando-se referência regional. Em 2014, ampliou suas operações para o bairro Cabral, fortalecendo sua atuação e conquistando reconhecimento pela seriedade e qualidade dos serviços. Com a abertura da unidade Castelo e Dona Clara em 2019, a empresa passou a focar no segmento de médio e alto padrão, mantendo o mesmo compromisso com atendimento personalizado, ética e resultados consistentes. Hoje, é sinônimo de confiança e profissionalismo no mercado imobiliário de Belo Horizonte. Seu novo endereço, onde cada ambiente reflete o seu estilo de vida.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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28 parecidos no Trevo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.500/mês · Alugar ~R$ 11.500/mês

Comprar este

~R$ 25.500 /mês

~R$ 23.500

IPTU R$ 2.000/mês

entrada R$ 500.000 (20%) + ITBI ~R$ 75.000 + cartório até ~R$ 55.000

Alugar um parecido

~R$ 11.500 /mês

R$ 9.500 (R$ 10/m² · 950 m²)

IPTU R$ 2.000/mês

Comprar custa ~R$ 14.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.600.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~25 min · Estação Eldorado ~25 min

  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
  • Estação Eldorado · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
  • Santa Casa · ~25 min de carro
  • Savassi · ~25 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~35 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
25/06/2026 12/08/2026 R$ 2.300.000 950 m² preço anterior
13/08/2026 02/11/2026 R$ 2.500.000 950 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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