R$ 5.055/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Ouro Preto: R$ 5.686/m²
Pedidos: 386 casas à venda no Ouro Preto em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (366 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 386 casas à venda no Ouro Preto pede entre R$ 4.528 e R$ 6.944 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.553 e R$ 9.677 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.553 e R$ 9.677 por m² 386 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que as casas do bairro | 5.055 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.686 |
A conta: R$ 1.850.000 ÷ 366 m² = R$ 5.055/m²; 5.055 ÷ 5.686 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 386 anúncios do Ouro Preto em 5 sites.
IPTU R$ 317 por mês
Rua Belterra, Ouro Preto, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Belterra →
Anunciado em Zap · no ar desde 16/05/2026 (174 dias) · visto no ar em 14/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa 04 quartos no bairro Ouro Preto
Linda casa colonial te dá boas vindas através de uma sala social bem ampla, com rebaixamento em gesso no teto, projeto luminotécnico com sanca e piso de pedra. Em ambientes separados estão as salas de jantar e TV, ambas com piso em cerâmica e rebaixamento e gesso no teto, a sala de TV também possui projeto de iluminação e sanca.
Há neste pavimento um lavabo também com piso em cerâmica.
A cozinha é montada com armários, piso e bancadas em granito. Detalhes em azulejo, conta com coifa também. Da cozinha você tem acesso para a garagem.
Para o segundo pavimento, você tem acesso através de uma escada em tábua corrida. Há uma adega e um espaço de leitura e descanso.
São 4 quartos na área íntima, sendo 1 suíte com banheira, há também um closet e sapateira. Todos os quartos possuem armários, e 3 deles contam com ar condicionado. Há um banho social.
Ainda, no pavimento no nível da rua, você terá um espaço muito aconchegante, churrasqueira com bancada e pia, um lindo jardim. Além disso, um atelier, lavanderia com armários, com bancadas em mármore e dependência completa de empregada. Há também um quarto de despejo ou depósito de ferramentas.
A&C Negócios Imobiliários, há quase duas décadas conectando pessoas e sonhos!
As informações acima poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Gentileza contatar um de nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.700/mês · Alugar ~R$ 13.050/mês
Comprar este
~R$ 17.700 /mês
~R$ 17.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.400, ~R$ 4.100 pagam o imóvel e ~R$ 13.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 317/mês
entrada R$ 370.000 (20%) + ITBI ~R$ 55.500 + cartório até ~R$ 40.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.050 /mês
R$ 12.708 (R$ 35/m² · 366 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 274–458 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 317/mês
Comprar custa ~R$ 4.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/05/2026: R$ 1.850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.