R$ 15.862/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 260 + IPTU R$ 2.300 por mês
3 parecidos no Cidade Jardim ↓
Rua Eduardo Porto, Cidade Jardim, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Está procurando por uma mansão que seja simplesmente de tirar o fôlego?
Bem-vindo a esta magnífica mansão! Ao entrar, você será recebido por um enorme brilho de 74 lâmpadas, iluminando com perfeição a sala principal da casa
Uma das atrações da mansão é a janela da escada que liga a grande sala ao terceiro andar, que é uma pintura viva. Acima do brilho, há uma pirâmide de vidro temperado e blindex, com o formato 666, semelhante às pirâmides do Egito.
A entrada possui um piso de granito, enquanto a sala e alguns outros cômodos apresentam um piso em mármore paginado livro aberto, de alto valor. A cozinha é feita em granito Madre Pérola, enquanto os banheiros apresentam detalhes em mármore Ônix e pias em granitina translúcida, iluminadas por dentro, proporcionando um visual totalmente inusitado. Outros detalhes e pisos ao longo da casa são de mármore Botticino (tradicional e nobre), mármore Aurora Pérola.
Características do imóvel: . 5 salas independentes com piso em mármore com pé direito duplo; . Ampla varanda com vista panorâmica; . Lavabo; . Escritório. . 6 quartos, sendo 2 suítes máster e 4 semi suítes;
12 vagas de garagem sendo 3 cobertas.
A mansão possui uma piscina interna aquecida a 37 graus, com energia solar e elétrica, e uma piscina externa aquecida de 28 a 30 graus.
Esta propriedade de alto padrão é única e apresenta uma combinação de elegância e modernidade. Além disso, alguns dos pisos são exclusivos, tornando esta propriedade ainda mais especial.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Cidade Jardim os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 218.650/mês · Alugar ~R$ 75.000/mês
Comprar este
~R$ 218.650 /mês
~R$ 216.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 23.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 216.100, ~R$ 51.100 pagam o imóvel e ~R$ 165.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 260/mês · IPTU R$ 2.300/mês
entrada R$ 4.600.000 (20%) + ITBI ~R$ 690.000 + cartório até ~R$ 506.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 75.000 /mês
R$ 72.462 (R$ 50/m² · 1.450 m²)
Média de 71 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 260/mês · IPTU R$ 2.300/mês
Comprar custa ~R$ 143.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 51.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~5 min · Savassi ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Rodoviária ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 23.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.