R$ 5.355/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Jardim Leblon: R$ 4.167/m²
Pedidos: 277 casas à venda no Jardim Leblon em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (155 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 277 casas à venda no Jardim Leblon pede entre R$ 3.296 e R$ 5.500 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.328 e R$ 6.615 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.213 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.328 e R$ 6.615 por m² 277 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% mais por m² que as casas do bairro | 5.355 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.167 |
A conta: R$ 830.000 ÷ 155 m² = R$ 5.355/m²; 5.355 ÷ 4.167 = 1,29. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 277 anúncios do Jardim Leblon em 5 sites.
IPTU R$ 135 por mês
63 parecidos no Jardim Leblon ↓
Jardim Leblon, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 02/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Plana 3 quartos - Jardim Leblon
A sua futura residência é uma casa plana em lote de 396m² com três quartos sendo um deles com suíte, sala de tv, banheiro social, sala de jantar, cozinha com armários planejados, área de serviço na lateral, uma vaga de garagem coberta e quintal gramado ao redor do imóvel.
O imóvel possui 22m de frente, 14m em uma lateral e 22m na outra e 20m de fundo totalizando os 396m² totais. O zoneamento é Ocupação Moderada 2 (OM-2), coeficiente de aproveitamento de 1.0 e altura máxima de 32m. O imóvel possui potencial para comércio e tem possibilidade de ampliação da garagem para comportar mais vagas em ambas as laterais da casa.
Venha morar com sua família à 400m da Escola Municipal Jardim Leblon, 550m do supermercado BH, do frigorífico Rei do Gado, da drogaria Araújo e da padaria Mixpão, tudo isso e muito mais!
Condições de pagamento: aceita financiamento/FGTS, estuda receber imóvel de menor valor. Somos correspondentes bancário
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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63 parecidos no Jardim Leblon os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.950/mês · Alugar ~R$ 2.900/mês
Comprar este
~R$ 7.950 /mês
~R$ 7.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 830.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.800, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 5.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 135/mês
entrada R$ 166.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.900 + cartório até ~R$ 18.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.900 /mês
R$ 2.777 (R$ 18/m² · 155 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 135/mês
Comprar custa ~R$ 5.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/06/2026: R$ 830.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 830.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.