R$ 95,12/m²/mês · muito acima da média
R$ 52.325 por mês no total Condomínio R$ 8.305 + IPTU R$ 266
Rua Paraíba, Savassi, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Há a possibilidade de locação de mais vagas.
O prédio possui Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros-AVCB
ILUMINIÇÃO Luminárias de teto de embutir, 32W, com lâmpadas LED.
SISTEMA VIVA VOZ/SENSOR DE PRESENÇA Sistema Viva Voz
ÁREA PAVIMENTO Pavimento: 460,57 m² (vinte andares).
AUDITÓRIO Com 122 cadeiras, ar condicionado, automação de áudio e vídeo, situado à Rua Paraíba, 1122 - Edifício das Américas - uso exclusivo dos inquilinos do Grupo MELMOR - Estacionamento rotativo com manobristas.
BANHEIROS Banheiros masculino e feminino, com bancadas em granito, paredes em fórmica, forro de gesso, luminárias de LED, acessórios e espelho, tudo novo, sem uso.
AR CONDICIONADO Sistema de ar condicionado central.
PISO ELEVADO Piso elevado composto de placas de aço carbono de alta dureza laminado.
ELEVADORES Cinco elevadores Atlas Schindler Neolift Miconic 10
SEGURANÇA ELETRÔNICA Sistema de segurança com alarmes, monitorado 24 horas pela Central de Monitoramento Siemens Security.
CATRACAS ELETRÔNICAS Catracas eletrônicas.
IDENTIFICADOR DIGITAL DE VISITANTES Sistema digital de identificação de visitantes.
CIRCUITO INTERNO DE TV Sistema de circuito fechado de TV com alta resolução na qualidade das gravações, nas áreas comuns do prédio.
SPRINKLERS Sprinklers em todos os pavimentos, interligados ao sistema de alarme central.
GARAGENS 8 vagas livres, numeradas e independentes por pavimento, trânsito com sentido mão e contramão. Existe a possibilidade de alugar quantas vagas mais for necessário.
FACHADA Prédio todo revestido em granito tipo exportação com esquadrias em alumínio anodizado natural e vidro fumê.
COPA Uma por pavimento, bancada em granito, paredes em fórmica, forro de gesso e luminárias, tudo novo, sem uso.
GERADOR Gerador a diesel -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 44.150/mês · Alugar ~R$ 52.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 44.150 /mês
~R$ 35.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 460 m² = R$ 3.784.810. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 35.550, ~R$ 8.400 pagam o imóvel e ~R$ 27.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 8.305/mês · IPTU R$ 266/mês
entrada R$ 756.962 (20%) + ITBI ~R$ 113.550 + cartório até ~R$ 83.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 52.350 /mês
R$ 43.754 (R$ 95/m² · 460 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 8.305/mês · IPTU R$ 266/mês
Alugar custa ~R$ 8.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~1 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~1 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 43.754/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.