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anúncio em Zap Outro em Estoril
R$ 345.000

R$ 10.455/m²

Condomínio R$ 130 + IPTU R$ 120 por mês

Mesmo preço desde .

103 parecidos no Estoril ↓

Outro Estoril 33 m² 0 quartos 0 banheiros 0 vagas

Avenida Raja Gabaglia, Estoril, Belo Horizonte, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 04/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Excelente oportunidade para quem busca um ponto comercial de alto padrão em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte. Loja localizada no Casa Raja Shopping, referência em localização, visibilidade e fluxo qualificado de pessoas.

Descrição do Imóvel:

•Loja comercial situada em polo consolidado de comércio e serviços

•Ideal para empresas, escritórios, clínicas, lojas ou investidores

•Excelente padrão construtivo e ambiente corporativo

Localização Privilegiada:

•Região nobre de Belo Horizonte

•Fácil acesso aos bairros São Bento, Santa Lúcia, Buritis e Belvedere

•Próxima às principais vias da região

Acesso e Visibilidade:

•Acesso rápido pelas Avenidas Raja Gabaglia e Barão Homem de Melo

•Alto fluxo de pessoas e veículos

•Ótima visibilidade para o seu negócio

Infraestrutura do Shopping:

•Shopping moderno e bem estruturado

•Elevador panorâmico

•Praça de alimentação com vista para o Buritis

•Ambiente seguro, organizado e profissional

Estacionamento:

•Estacionamento disponível no shopping, facilitando o acesso de clientes e colaboradores

Diferenciais:

•Localização estratégica em área valorizada

•Forte potencial comercial

•Excelente opção para investimento ou expansão do negócio

•Endereço consolidado e de alto padrão

Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.

Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.

Seu novo espaço de trabalho, onde inovação e eficiência se encontram.

Comodidades Elevador
Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

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103 parecidos no Estoril os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.500/mês · Alugar ~R$ 1.900/mês

Comprar este

~R$ 3.500 /mês

~R$ 3.250

condomínio R$ 130/mês · IPTU R$ 120/mês

entrada R$ 69.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.350 + cartório até ~R$ 7.600

Alugar um parecido

~R$ 1.900 /mês

R$ 1.653 (R$ 50/m² · 33 m²)

condomínio R$ 130/mês · IPTU R$ 120/mês

Comprar custa ~R$ 1.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 770.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~9 min · Savassi ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min

  • Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
  • Savassi · ~9 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
  • Santa Casa · ~10 min de carro
  • Rodoviária · ~10 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 345.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.