R$ 10.170/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vila Castela: R$ 11.839/m²
Pedidos: 81 casas à venda no Vila Castela em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (412 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 81 casas à venda no Vila Castela pede entre R$ 9.767 e R$ 12.883 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.927 e R$ 16.087 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 7.927 e R$ 16.087 por m² 81 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% menos por m² que as casas do bairro | 10.170 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.839 |
A conta: R$ 4.190.000 ÷ 412 m² = R$ 10.170/m²; 10.170 ÷ 11.839 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 81 anúncios do Vila Castela em 5 sites.
Condomínio R$ 1.800 + IPTU R$ 200 por mês
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Rua Toledo, Vila Castela, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente Casa ampla, confortável e sofisticada, localizada no Condomínio Vila Castela, um dos mais renomados e seguros da região do Vila da Serra!
A casa possui 4 quartos, sendo 2 suítes, além de 3 salas amplas com pé direito duplo, estar íntimo, cozinha e DCE. Todos os ambientes foram cuidadosamente planejados, proporcionando muito conforto e bem-estar! A marcenaria de alto padrão presente na cozinha, DCE e nos quartos dão um toque de elegância e sofisticação ao imóvel.
Detalhamento da casa de 2 andares: Primeiro piso: Garagem para 3 automóveis, área de serviço, DCE, Sauna, cozinha com armários, 3 salões com linda vista, pé direito altíssimo que proporciona excelente circulação de ar e claridade diurna. Segundo piso: Sala íntima, lavabo, 4 quartos, sendo duas suítes, varandas com linda vista, aquecimento solar, pomar.
Além disso, o Condomínio Vila Castela oferece uma infraestrutura completa, com segurança 24 horas, áreas de lazer, quadra de tênis, sauna, playground e uma vista privilegiada para as montanhas da região! -
Comodidades Interfone
Citadas na descrição Varanda · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 41.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 41.350 /mês
~R$ 39.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.190.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 39.350, ~R$ 9.300 pagam o imóvel e ~R$ 30.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 838.000 (20%) + ITBI ~R$ 125.700 + cartório até ~R$ 92.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 4.190.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.