R$ 4.158/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Rio Branco: R$ 4.945/m²
Pedidos: 247 casas à venda no Rio Branco em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 247 casas à venda no Rio Branco pede entre R$ 3.509 e R$ 6.500 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.222 e R$ 7.942 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.222 e R$ 7.942 por m² 247 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% menos por m² que as casas do bairro | 4.158 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.945 |
A conta: R$ 499.000 ÷ 120 m² = R$ 4.158/m²; 4.158 ÷ 4.945 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 247 anúncios do Rio Branco em 5 sites.
IPTU R$ 460 por mês
Rua Artur Flávio, 2212103, Rio Branco, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Arthur Flavio →
Anunciado em Zap · no ar desde 17/04/2026 (201 dias) · visto no ar em 18/08/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa com 3 Quartos à Venda, 120m², Santa Mônica, próximo à rua Augusto dos Anjos Casa Geminada - 3 Quartos sendo 1 Suíte - 2 Vagas - Santa Mônica Sala para 2 ambientes com rebaixamento em gesso; Lavabo com bancada em granito, cuba da pia esculpida na bancada e rebaixamentoe em gesso; 3 Quartos sendo 1 suíte; Banheiro da suíte; Banheiro social; Cozinha americana com bancadas em granito, cuba da pia em inox e rebaixento em gesso; Área de serviço; Área com 120m² sendo 30m² de área externa, metragem aproximada; Localização Privilegiada 160 metros da rua Augusto dos Anjos, 3 minutos da rua Erico Verissimo, 2 minutos do Itaú, 3 minutos da Drogaria Araújo, 4 minutos do supermercados BH bem como da Caixa Econômica Federal, 3 minutos do EPA Supermercados, 3 minutos da Padaria pão de Santa Rita, 3 minutos da Drogaria Mais.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.150 /mês
~R$ 4.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 499.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.700, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 460/mês
entrada R$ 99.800 (20%) + ITBI ~R$ 14.950 + cartório até ~R$ 11.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/04/2026: R$ 499.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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