R$ 2.024/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Jardim dos Comerciários (Venda Nova): R$ 2.666/m²
Pedidos: 62 casas à venda no Jardim dos Comerciários (Venda Nova) em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (210 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 62 casas à venda no Jardim dos Comerciários (Venda Nova) pede entre R$ 1.810 e R$ 4.113 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.371 e R$ 6.446 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.371 e R$ 6.446 por m² 62 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% menos por m² que as casas do bairro | 2.024 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.666 |
A conta: R$ 425.000 ÷ 210 m² = R$ 2.024/m²; 2.024 ÷ 2.666 = 0,76. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 62 anúncios do Jardim dos Comerciários (Venda Nova) em 5 sites.
IPTU R$ 250 por mês
Subiu ▲ 1,2 % desde : era R$ 420.000
14 parecidos no Jardim dos Comerciários (Venda Nova) ↓
Jardim dos Comerciários (Venda Nova), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (92 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
VENDE - TROCA - FINANCIA Maravilhosa casa colônial TRIPLEX 3qts sendo 1suite 3 banhos sociais no B. JARDIM DOS COMERCIARIOS - BHte-MG
PRIMEIRO PISO constituído por sala, área de circulação, cozinha com pia em granito e armários, banheiro social com pia em granito externo, área de serviço externa com lavanderia, pequeno cômodo despejo “dispensa”, uma vaga de garagem coberta, sendo todos os acabamentos cerâmico/granito.
Acesso por escadaria em granito para o...
SEGUNDO PISO que possui 3 quartos sendo 1 suíte com sacada “banho inacabado”, área de circulação, banho social, pisos dos quartos e áreas de circulação em madeira “tacão”.
TERCEIRO PISO – TERRAÇO constituído por amplo espaço com espaço reservado para sauna, banheiro e demais benfeitorias, acesso interno por escada em alvenaria.
Benfeitoria edificada em fração de lote de terreno em plano, murado, portão de garagem eletrônico.
A casa possui aproximadamente 210m² de área construída, está localizada numa rua residencial, tranquila, próximo do Clube do SESC, das Avenidas LIEGE, VILARINHOS e PADRE PEDRO PINTO no Bairro JARDIM DOS COMERCIÁRIOS, região Norte de Belo Horizonte, classe média com excelente infraestrutura e fácil acesso as principais vias e avenidas da região, bem como da Cidade Administrativa de MG.
O Bairro JARDIM DOS COMERCIÁRIOS possui ruas asfaltadas, praças limpas e arborizadas, conta com proximidade do serviço de completa rede bancária, excelentes polos comerciais, grandes supermercados, atacadistas e diversos Shoppings.
Possui ainda diversas faculdades, escolas e creches Particulares, Estaduais e Municipais, e na área da saúde conta com o serviço do Hospital Risoleta Neves, UPAs, Postos de Saúde, clinicas particulares e conveniadas, bem como é servido por diversas linhas de ônibus com integração BRT e Estação do Metro Vilarinhos.
Bairros vizinhos: Cenáculo, Letícia, Serra Verde, Minas Caixa, Nova York, etc.
O preço é de R$ 425.000,00 para pagamento a vista.
Porém, estudamos a possibilidade de financiamento PRÓPRIO em curto prazo com entrada mínima de até 70%, e aceitamos VEÍCULO popular de baixo preço como parte de pagamento.
NÃO PERMITE FINANCIAMENTO POR INSTITUIÇÃO FINANCEIRA "BANCOS".
AGENDE CONOSCO UMA VISITA E VENHA CONHECER A PROPRIEDADE E SUA LOCALIZAÇÃO.
O ANUNCIANTE RAMON J. MEDEIROS ATENDENDO A SOLICITAÇÃO DO PROPRIETÁRIO SE RESERVA AO DIREITO DE ALTERAR O ANÚNCIO, CONDIÇÕES E PREÇO APRESENTADOS A QUALQUER MOMENTO SEM AVISO PRÉVIO.
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Citadas na descrição Varanda · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
14 parecidos no Jardim dos Comerciários (Venda Nova) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.250 /mês
~R$ 4.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 425.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.000, ~R$ 940 pagam o imóvel e ~R$ 3.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 250/mês
entrada R$ 85.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.750 + cartório até ~R$ 9.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2026 | 17/10/2026 | R$ 420.000 | 210 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 425.000 | 210 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.