Imóvel à venda em Gutierrez, 548 m² — R$ 1.651.000 · Zap

Oportunidade para Investidores! Galeria Comercial com 548m² em Localização Privilegiada – Próxima à Av. do Contorno e Av. Raja Gabaglia

Esta galeria comercial de dois pavimentos possui excelente metragem, salas já alugadas e potencial de valorização. O imóvel está localizado próximo às principais vias de acesso da cidade: Av. do Contorno e Av. Raja Gabaglia.

Benefícios:

•Localização privilegiada no centro comercial da cidade;

•Algumas salas já alugadas, gerando renda imediata;

•Proprietário informa rendimento atual de R$ 8.000,00 mensais;

•Prédio de 12 andares com a galeria ocupando os dois primeiros pavimentos, com acessos independentes;

•Prédio recuado com estacionamento frontal para 3 veículos.

Composição da Galeria Comercial – Área total aproximada de 548,87m²

1º Pavimento – 350m² (aproximadamente):

•Sala 01: 12,27m²

•Sala 02: 52,00m²

•Sala 03: 283,16m²

•03 banheiros de uso comum para as salas.

2º Pavimento – 240m² (aproximadamente):

•Sala 01: 62,27m²

•Sala 02: 180,42m²

•02 banheiros de uso comum.

Prédio:

•Acabamento externo em pintura;

Os valores de venda / aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.

Seu novo espaço de trabalho, onde inovação e eficiência se encontram.