R$ 4.167/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Ana Lúcia: R$ 4.381/m²
Pedidos: 47 casas à venda no Ana Lúcia em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 47 casas à venda no Ana Lúcia pede entre R$ 3.252 e R$ 5.234 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.272 e R$ 7.792 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.272 e R$ 7.792 por m² 47 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que as casas do bairro | 4.167 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.381 |
A conta: R$ 1.500.000 ÷ 360 m² = R$ 4.167/m²; 4.167 ÷ 4.381 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 47 anúncios do Ana Lúcia em 5 sites.
IPTU R$ 910 por mês
Ana Lúcia, Sabará, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Linda Casa nível da rua, com piscina na melhor localização do Ana Lúcia!!!
Casa com aquecimento solar, em rua asfaltada e tranquila, proximo da av. Contagem
1 varanda plana no nivel da rua;
1 belissima Sala de estar, tendo na sequência sala de jantar, ambientes amplos, claros e arejados com piso de tábua corrida.
03 Quartos amplos e arejados, sendo um suíte com box em vidro blindex
01 Banheiro social todo reformado com acabamento moderno.
01 Cozinha com armários bem arejada;
01 Área de serviço ampla.
01 Cômodo grande que poedria ser usado como dispensa
Segunda casa.
Entrada totalmente independente.
Ambientes com planejamento moderno e lindo acabamento.
01Cozinha com armários, conjugada com duas salas amplas e arejadas
04 Quartos com armários, sendo um suíte com closet espaçoso e varanda.
01 Banheiro social com box em vidro blindex
01 Área de serviço bem ventilada e separada;.
04 Vagas de garagem de fácil manobra,
Uma belissima Piscina com revestimento decorado, espaço gourmet com churrasqueira amplo ,para momentos memoraveis com familiares e amigos;
Não perca esta grande oportunidade, agende já sua visita!!!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 15.000 /mês
~R$ 14.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 910/mês
entrada R$ 300.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 1.500.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.