R$ 4.743/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Rio Branco: R$ 4.987/m²
Pedidos: 232 casas à venda no Rio Branco em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (253 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 232 casas à venda no Rio Branco pede entre R$ 3.509 e R$ 6.543 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.363 e R$ 7.990 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.363 e R$ 7.990 por m² 232 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que as casas do bairro | 4.743 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.987 |
A conta: R$ 1.200.000 ÷ 253 m² = R$ 4.743/m²; 4.743 ÷ 4.987 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 232 anúncios do Rio Branco em 5 sites.
IPTU R$ 213 por mês
Subiu ▲ 20,0 % desde : era R$ 1.000.000
Rio Branco, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 18/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa 4 quartos - Rio Branco
Venha morar com sua família à 230m da academia Pratique Fitness Rio Branco, 550m da drogaria Araújo, da agência do banco Itaú e do laboratório São Marcos, 600m do supermercado BH, do sacolão ABC Santa Mônica e da drogaria Droga Raia, tudo isso e muito mais!
A sua futura residência é uma casa de dois pavimentos em lote de 412m² sendo o nível da rua com uma varanda na frente, sala para dois ambientes sendo eles estar e tv, sala de jantar, um quarto em baixo, lavabo, cozinha com armários planejados, área de serviço separada, três vagas de garagem em linha na lateral, quintal gramado no fundo com um espaço gourmet com churrasqueira, fogão a lenha e um banheiro social.
No segundo pavimento fica a parte íntima do imóvel sendo três quartos e uma suíte inacabada com varanda além de um banheiro social.
Condições de pagamento: aceita financiamento/FGTS. Somos correspondentes bancário
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.500/mês · Alugar ~R$ 8.200/mês
Comprar este
~R$ 11.500 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 213/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.200 /mês
R$ 8.000 (R$ 32/m² · 253 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 213/mês
Comprar custa ~R$ 3.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 17/09/2026 | R$ 1.000.000 | 253 m² | preço anterior |
| 18/09/2026 | 18/09/2026 | R$ 1.200.000 | 253 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.