R$ 4.167/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.475/m²
Pedidos: 923 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 923 casas à venda no Planalto pede entre R$ 3.889 e R$ 7.015 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.917 e R$ 8.871 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.917 e R$ 8.871 por m² 923 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% menos por m² que as casas do bairro | 4.167 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.475 |
A conta: R$ 1.500.000 ÷ 360 m² = R$ 4.167/m²; 4.167 ÷ 5.475 = 0,76. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 923 anúncios do Planalto em 5 sites.
IPTU R$ 214 por mês
Rua Vereador Orlando Bonfim, Planalto, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Vereador Orlando Bonfim →
Anunciado em Zap · no ar desde 17/04/2026 (201 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa colonial de alto padrão no Bairro Planalto.
Imóvel localizado a poucos metros da Avenida comercial do bairro, fácil acesso a supermercados, padarias, drogarias, escolas e todas vias e avenidas principais da região.
Área construída 342m2, situado em lote com 360m2.
Composição:
- sala de estar ampla;
- jardim de inverno;
- home office com banheiro;
- cozinha ampla com península gourmet, bojo duplo, bancadas em granito;
- copa integrada com cozinha;
- segundo pavimento composto por 4 quartos, sendo 3 suítes, todos com armários planejados, aquecimento solar, piso laminado e total privacidade;
- área externa com acesso lateral ou interno, amplo quintal composto por piscina em alvenaria, cozinha gourmet, dois lavabos, terraço com área disponível para uso alternativo;
- 04 vagas;
. Aceita financiamento e FGTS; Estuda imóvel de menor valor e carro como pagamento;
R$1.500.000,00
Ligue e agende sua visita
Comodidades Piscina · Varanda · Aceita pet · Mobiliado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
167 parecidos no Planalto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.300/mês · Alugar ~R$ 9.100/mês
Comprar este
~R$ 14.300 /mês
~R$ 14.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 214/mês
entrada R$ 300.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.100 /mês
R$ 8.870 (R$ 25/m² · 360 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 270–450 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 214/mês
Comprar custa ~R$ 5.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/04/2026: R$ 1.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.500.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.