R$ 11.881/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses: R$ 11.694/m²
Pedidos: 131 casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 2 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (361 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 131 casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses pede entre R$ 9.602 e R$ 13.512 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.124 e R$ 15.793 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.124 e R$ 15.793 por m² 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 11.881 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.694 |
A conta: R$ 4.289.000 ÷ 361 m² = R$ 11.881/m²; 11.881 ÷ 11.694 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 131 anúncios do Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 5 sites.
Condomínio R$ 850 + IPTU R$ 2.000 por mês
Baixou ▼ 8,5 % desde : era R$ 4.689.000
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Rua Rio Doce, Alphaville - Lagoa dos Ingleses, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda com 4 quartos em Alphaville Nova Lima, Residencial Costa Laguna
Casa lançamento com 4 quartos e lazer completo à venda em Alphaville Lagoa dos Ingleses, Nova Lima/MG.
Casa de dois pavimentos, projeto moderno, 4 suítes em lazer com linda vista.
4 suítes, sendo 3 com closet e 1 no primeiro pavimento. Suíte master com varanda com vista linda para a Serra da Moeda. Quartos aconchegantes com piso em madeira natural, iluminação planejada e venezianas automatizadas. Marcenaria completa no quartos e banho.
Sala com pé direito duplo, 3 ambientes e lavabo. Sala com painel de madeira e cozinha integrada. Cozinha com marcenaria pronta, eletros já instalados e passa prato para o gourmet. Área de serviço com DCE.
Espaço gourmet com churrasqueira, cooktop e marcenaria completa. Banho completo de apoio. Deck de madeira cumaru, piscina de borda infinita, aquecida, iluminada e com prainha.
Espaço extra no subsolo com aproximadamente 150m² que pode ser transformado em uma sala de cinema ou academia.
Fachada moderna com lindo paisagismo. Iluminação completa. Garagem coberta para 2 carros.
O Alphaville está localizado numa região privilegiada e perfeita para quem busca tranquilidade e segurança para a sua família. Situado a apenas 15 minutos do BH Shopping, possui ampla estrutura de lazer, saúde, segurança e transporte. O Shopping Navegantes, ali instalado, está devidamente equipado com vários restaurantes, Supermercado Super Nosso, Drogaria Araújo, Lojas Americanas, Laboratório Hermes Pardini, Kopenhagen e muitas outras conveniências que facilitam a sua vida como consultórios, clínicas médicas e ambulância 24 horas, além do Minas Tênis Náutico Clube que lhe proporciona o lazer e entretenimento completo. Na área educacional, o Alphaville conta com as melhores escolas da região: Colégio Batista Mineiro, Maple Bear Canadense e a Fundação Dom Cabral. Funcionando com eficiência, você conta com um sistema de transporte exclusivo para os moradores e linhas alternativas para seus funcionários, além de portaria 24 horas com um moderno sistema de segurança com câmeras.
Valores e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Por este motivo, favor consultar nossos corretores.
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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51 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 43.150/mês · Alugar ~R$ 15.300/mês
Comprar este
~R$ 43.150 /mês
~R$ 40.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.289.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 40.300, ~R$ 9.550 pagam o imóvel e ~R$ 30.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 850/mês · IPTU R$ 2.000/mês
entrada R$ 857.800 (20%) + ITBI ~R$ 128.650 + cartório até ~R$ 94.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 15.300 /mês
R$ 12.434 (R$ 34/m² · 361 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 850/mês · IPTU R$ 2.000/mês
Comprar custa ~R$ 27.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~30 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Centro (Praça Sete) ~30 min
- Savassi · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~40 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~45 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | 13/08/2026 | R$ 4.689.000 | 361 m² | preço anterior |
| 07/10/2026 | 07/10/2026 | R$ 4.290.000 | 361 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 4.289.000 | 361 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 4.289.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.