R$ 9.433/m²
Condomínio R$ 10.220 + IPTU R$ 2.156 por mês
Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Andar Comercial – Belo Horizonte
Área Total Interna: 690m² em vão livre, permitindo flexibilidade na configuração dos espaços para atender às necessidades do seu negócio. Varanda: 208m² de varanda com uma deslumbrante vista panorâmica da cidade, agregando sofisticação e exclusividade ao ambiente. Salas Integradas: São 03 salas harmoniosamente integradas, oferecendo um layout funcional e moderno.
Vagas de Estacionamento:
Estacionamento Coberto: 12 vagas livres, proporcionando praticidade e conforto para usuários e visitantes. Destaques da Localização:
Localizado em uma das regiões mais nobres e valorizadas de Belo Horizonte, com fácil acesso a importantes vias e infraestrutura completa ao redor. Ideal para empresas que buscam aliar prestígio, praticidade e funcionalidade.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 92.150/mês · Alugar ~R$ 48.300/mês Aluguel de bairro vizinho: Estoril
Comprar este
~R$ 92.150 /mês
~R$ 79.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 8.490.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 79.750, ~R$ 18.850 pagam o imóvel e ~R$ 60.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 10.220/mês · IPTU R$ 2.156/mês
entrada R$ 1.698.000 (20%) + ITBI ~R$ 254.700 + cartório até ~R$ 186.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 48.300 /mês
R$ 35.915 (R$ 40/m² · 900 m²)
Média de 26 aluguéis do mesmo tipo com 675–1.125 m² em Estoril, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Estoril
condomínio R$ 10.220/mês · IPTU R$ 2.156/mês
Comprar custa ~R$ 43.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 19.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 8.490.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.