R$ 4.636/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 70% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 124 casas à venda no Nova Vista em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (302 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 124 casas à venda no Nova Vista (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.754 e R$ 5.278 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.754 e R$ 5.278 por m² 124 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 70% mais por m² que as casas do bairro | 4.636 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.727 |
A conta: R$ 1.400.000 ÷ 302 m² = R$ 4.636/m²; 4.636 ÷ 2.727 = 1,70. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 124 anúncios do Nova Vista em 5 sites.
Média das casas à venda no Nova Vista: R$ 2.727/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 230 por mês
Rua Antônio Modesto de Moura, Nova Vista, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 02/07/2026 (127 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
1º andar:
- 02 Salas amplas com janelas em madeira estilo colonial e piso em granito;
- 02 quartos, sendo 01 com DCE com piso em tabua corrida;
- Lavabo;
- Cozinha grande com armários, piso em granito, louçaria e despensa;
- Área gourmet com churrasqueira, bancadas em granito, pia, fogão e forno a lenha;
- Espaço externo amplo e aberto;
- Piscina;
- Banheiro e um cômodo ao fundo, pode ser usado como apoio a área gourmet;
- Canil.
2º andar:
- 03 quartos, sendo 02 suítes com armários, janelas em madeira estilo colonial;
- Piso em tábua corrida e granito;
- Banheiro de 01 suíte com banheira dupla;
- Banheiro social;
- 02 Closets.
3º andar:
- Sótão com uma pia;
- Garagem para até 4 carros.
Os preços e informações exibidos são aproximados e poderão sofrer mudanças sem prévio aviso. Por este motivo estes deverão ser confirmados pelo departamento comercial da Utilbrás.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
35 parecidos no Nova Vista os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.400/mês · Alugar ~R$ 7.200/mês
Comprar este
~R$ 13.400 /mês
~R$ 13.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.150, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 230/mês
entrada R$ 280.000 (20%) + ITBI ~R$ 42.000 + cartório até ~R$ 30.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.200 /mês
R$ 6.946 (R$ 23/m² · 302 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 230/mês
Comprar custa ~R$ 6.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/07/2026: R$ 1.400.000.
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.