R$ 17.500/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 5.683 + IPTU R$ 2.234 por mês
Subiu ▲ 3,6 % desde : era R$ 5.000.000
65 parecidos no Funcionários ↓
Avenida do Contorno, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Andar corrido de salas, vão livre com 295,96 m², bem iluminado, com janelas amplas e 4 banheiros. Hall imponente, portaria 24h, catracas, 2 elevadores sociais e 1 elevador para maca, 8 vagas de garagem e estacionamento rotativo, sendo interessante para clínicas e empresas.
Obs.: O imóvel corresponde a 2 salas, que podem ser vendidas separadamente também. Uma delas com 146,31 m² e a outra com 149,65 m².
Entre em contato com a Anuar Donato e conheça os imóveis de alto padrão!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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65 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 56.600/mês · Alugar ~R$ 24.650/mês
Comprar este
~R$ 56.600 /mês
~R$ 48.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.180.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 48.650, ~R$ 11.500 pagam o imóvel e ~R$ 37.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 5.683/mês · IPTU R$ 2.234/mês
entrada R$ 1.036.000 (20%) + ITBI ~R$ 155.400 + cartório até ~R$ 113.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 24.650 /mês
R$ 16.755 (R$ 57/m² · 296 m²)
Média de 146 aluguéis do mesmo tipo com 222–370 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 5.683/mês · IPTU R$ 2.234/mês
Comprar custa ~R$ 31.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | 15/10/2026 | R$ 5.000.000 | 293 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 5.180.000 | 296 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.