R$ 4.104/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Minas Brasil: R$ 3.962/m²
Pedidos: 49 casas à venda no Minas Brasil em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (268 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 49 casas à venda no Minas Brasil pede entre R$ 3.390 e R$ 4.889 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.212 e R$ 5.536 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.212 e R$ 5.536 por m² 49 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.104 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.962 |
A conta: R$ 1.100.000 ÷ 268 m² = R$ 4.104/m²; 4.104 ÷ 3.962 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 49 anúncios do Minas Brasil em 5 sites.
IPTU R$ 256 por mês
Minas Brasil, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 01/10/2026 (36 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade!!
Excelente localização, rua tranquila para quem busca sossego.
Casa em estilo colonial em excelente estado de conservação, terreno amplo com 588 m² todo arborizado, área construída de 268m².
1º pavimento :
3 Salas amplas de estar, tv e de jantar com piso em tábua corrida, varandão, lavabo com piso em cerâmica, cuba de sobrepor, escada em mármore com acesso ao segundo andar, cozinha ampla com piso em cerâmica, bancada em granito com armários e coifa, dependência completa de empregada;
2º pavimento:
Sala com piso em Paquete Paulista, 4 quartos com piso em Paquete Paulista e armários, varandão que liga 2 quartos com piso em cerâmica, vista panorâmica, sendo 1 quarto suíte com closet, banheiro com piso em cerâmica, bancada com armário, box em blindex, banho social com piso em cerâmica, bancada com armário, box em blindex.
Área externa com piso em cerâmica, churrasqueira e lavanderia escada com acesso para o nível superior, piscina e ampla área com piso em cerâmica.
10 vagas de garagem.
Vale a pena conferir!!
Obs: Estuda permuta com torna por imóvel de menor valor em BH.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
9 parecidos no Minas Brasil os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.600/mês · Alugar ~R$ 6.050/mês Aluguel de bairro vizinho: Padre Eustáquio
Comprar este
~R$ 10.600 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 256/mês
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.050 /mês
R$ 5.789 (R$ 22/m² · 268 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 201–335 m² e 4 quartos em Padre Eustáquio, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Padre Eustáquio
IPTU R$ 256/mês
Comprar custa ~R$ 4.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 1.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.