R$ 1.988/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Ribeiro de Abreu: R$ 2.008/m²
Pedidos: 55 casas à venda no Ribeiro de Abreu em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 55 casas à venda no Ribeiro de Abreu pede entre R$ 1.743 e R$ 3.000 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.172 e R$ 3.846 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.172 e R$ 3.846 por m² 55 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 1.988 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.008 |
A conta: R$ 715.500 ÷ 360 m² = R$ 1.988/m²; 1.988 ÷ 2.008 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 55 anúncios do Ribeiro de Abreu em 5 sites.
Subiu ▲ 3,8 % desde : era R$ 689.000
7 parecidos no Ribeiro de Abreu ↓
Rua Serra do Espinhaço, Ribeiro de Abreu, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descrição do Imóvel: Casa no Ribeiro de Abreu
Esta encantadora casa, localizada no Ribeiro de Abreu, oferece um espaço impecável e bem distribuído, ideal para famílias. Com 4 quartos, sendo 1 no primeiro pavimento com piso em porcelanato e espaço para escritório, a residência proporciona conforto e funcionalidade.
Detalhes do Imóvel:
•Quartos: 4 (1 no primeiro pavimento e 3 no segundo pavimento) •Copa: Com bancada em granito, perfeita para refeições em família. •Cozinha: Revestida em cerâmica até o teto, equipada com pia e bancada em granito. •Sala: Ampla sala em L, ideal para 2 ambientes, com piso em porcelanato. •Banheiros: 2 banheiros com aquecedor solar (1 no primeiro pavimento e 1 no segundo pavimento). •Acabamentos: Destaca-se o acabamento em pedra São Tomé legítima (especial) na entrada, sala e escada de acesso ao segundo pavimento. •Janelas: Venezianas de alumínio especial em 25 nos quartos, garantindo iluminação e ventilação adequadas. •Área de Tanque: Coberta, com acabamento em cerâmica. •Área Descoberta: Aproximadamente 30 m², ideal para lazer. •Porão: Com 14 m², oferecendo espaço adicional para armazenamento. •Espaço Gourmet: Com churrasqueira e bancada em granito, proporcionando uma vista magnífica para a Serra da Piedade, perfeito para receber amigos e familiares. Frente do Imóvel: A casa conta com uma varanda encantadora e garagem coberta com capacidade para 2 carros, garantindo conforto e segurança.
Espaços projetados para atender às suas necessidades, com acabamentos de qualidade e bom gosto.
Comodidades Varanda · Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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7 parecidos no Ribeiro de Abreu os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.700/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.700 /mês
~R$ 6.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 715.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.700, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 143.100 (20%) + ITBI ~R$ 21.450 + cartório até ~R$ 15.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Santa Casa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 27/07/2026 | R$ 689.000 | 360 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 742.000 | 360 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 689.000 | 360 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 10/08/2026 | R$ 742.000 | 360 m² | preço anterior |
| 11/08/2026 | 03/11/2026 | R$ 715.500 | 360 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.