R$ 31,67/m²/mês
R$ 1.376 por mês no total Condomínio R$ 415 + IPTU R$ 11
Rua dos Goitacazes, Centro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sala mobiliada medindo aprox.: 30m²;
O imóvel possui:
- Sala de espera com 02 bancos e bancada de alumínio com tampo em vidro;
- 01 sofá de 03 lugares;
- Armário;
- Filtro;
- Mesa com tampo em vidro;
- Ar condicionado;
- 01 banheiro;
- Sacada parcialmente coberta;
- Cortinas;
- Divisórias com portas;
Piso: Cerâmica
- 02 elevadores;
- Sistema de CFTV;
- Portaria física 24hrs;
- Sistema de CFTV;
- Sem vaga de garagem;
- Interfone;
- Catracas com biometria;
Observação:
- Valor com a mobília: R$ 950,00;
- Valor sem a mobília: R$ 700,00;
- Próximo a comércios, supermercados, drogarias, bancos e academias;
- Pontos de ônibus nas proximidades com diversas linhas disponíveis;
- Rua em leve aclive.
Seguro incêndio obrigatório. Favor verificar com o(a) atendente.
Comodidades Portaria 24h · Interfone
Citadas na descrição Elevador · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.400/mês · Alugar ~R$ 1.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.400 /mês
~R$ 1.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 30 m² = R$ 106.116. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.000, ~R$ 240 pagam o imóvel e ~R$ 760 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 415/mês · IPTU R$ 11/mês
entrada R$ 21.223 (20%) + ITBI ~R$ 3.200 + cartório até ~R$ 2.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.400 /mês
R$ 950 (R$ 32/m² · 30 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 415/mês · IPTU R$ 11/mês
Comprar custa ~R$ 0 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 240.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Rodoviária ~3 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 950/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.