R$ 51,95/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no Belvedere: R$ 52,63/m²/mês
Pedidos: 133 casas para alugar no Belvedere em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (308 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 133 casas para alugar no Belvedere pede entre R$ 41,25 e R$ 68,42 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 34,13 e R$ 91,72 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (2.077 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 34,13 e R$ 91,72 por m² ao mês 133 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 51,95 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 52,63 |
A conta: R$ 16.000 ÷ 308 m² = R$ 51,95/m²/mês; 51,95 ÷ 52,63 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 133 anúncios do Belvedere em 5 sites.
R$ 16.061 por mês no total IPTU R$ 61
Rua Modesto Carvalho Araújo, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Modesto Carvalho Araujo →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
PRIMER IMOVEIS (CODIGO GPI11616).
Casa com fachada em madeira com aproximadamente 300m² de área construída, terreno com 525m². Residencial ou comercial, ideal para escola infantil, clinicas, estúdios, hostel, etc. Próximo à Igreja do Belvedere Supermercado Super Nosso. Sala ampla com piso em tabua corrida. 4 quartos com piso em tabua corrida, sendo 1 suíte; Banheiro social e suíte com piso em cerâmica e box. Área de lavanderia com piso em cerâmica e 1 quarto. Barracão com 6 salas e 1WC. Área externa com jardins e lago ornamental. Uma vaga de garagem descoberta.
*É POSSÍVEL QUE TENHAMOS, EM FASE DE CADASTRAMENTO, OUTRAS OPÇÕES DE IMÓVEIS NOVOS OU USADOS, NESTA REGIÃO, COM O MESMO PERFIL DESTE IMÓVEL. GENTILEZA ENTRAR EM CONTATO POR ESTE E-MAIL.*(PRI) Os preços e informações constantes neste anúncio, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossa equipe comercial. .
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 29.150/mês · Alugar ~R$ 16.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 29.150 /mês
~R$ 29.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 308 m² = R$ 3.093.825. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 29.050, ~R$ 6.900 pagam o imóvel e ~R$ 22.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 61/mês
entrada R$ 618.765 (20%) + ITBI ~R$ 92.800 + cartório até ~R$ 68.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 16.050 /mês
R$ 16.000 (R$ 52/m² · 308 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 61/mês
Comprar custa ~R$ 13.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 16.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.