R$ 16.141/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Bosque da Ribeira: R$ 11.621/m²
Pedidos: 33 casas à venda no Bosque da Ribeira em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (793 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 33 casas à venda no Bosque da Ribeira pede entre R$ 9.671 e R$ 16.274 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.759 e R$ 19.367 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.759 e R$ 19.367 por m² 33 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 39% mais por m² que as casas do bairro | 16.141 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.621 |
A conta: R$ 12.800.000 ÷ 793 m² = R$ 16.141/m²; 16.141 ÷ 11.621 = 1,39. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 33 anúncios do Bosque da Ribeira em 5 sites.
8 parecidos no Bosque da Ribeira ↓
Alameda das Casuarinas, Bosque da Ribeira, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 29/09/2026 (38 dias) · visto no ar em 02/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa linear ampla e bem arejada de 740,10 m² construída em um terreno de 3.781m² distribuída da seguinte forma:
Sala ampla para 02 ambientes integrada com linda varanda com piscina e vista para a mata, sala com lareira, lavabo, adega, cozinha com armários, DCE, estar íntimo e 03 suítes amplas com vista para a mata.
Piso inferior: lavanderia ampla, banheiro social, garagem para 10 carros cobertos e ampla área verde com trilha para riacho.
Excelente localização em rua tranquila.
Fotos e mobiliário meramente ilustrativos.
Obs.: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio. Por este motivo, confirme com nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 120.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 120.250 /mês
~R$ 120.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 12.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 120.250, ~R$ 28.450 pagam o imóvel e ~R$ 91.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 2.560.000 (20%) + ITBI ~R$ 384.000 + cartório até ~R$ 281.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/09/2026: R$ 12.800.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.