R$ 10.700/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Lúcia: R$ 12.500/m²
Pedidos: 811 apartamentos à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 95 vendas de apartamentos no Santa Lúcia declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (119 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 811 apartamentos à venda no Santa Lúcia pede entre R$ 6.818 e R$ 17.376 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.745 e R$ 20.968 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.745 e R$ 20.968 por m² 811 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% menos por m² que os apartamentos do bairro | 10.700 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 12.500 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 95 escrituras de apartamentos este anúncio: 92% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.570 |
A conta: R$ 1.273.276 ÷ 119 m² = R$ 10.700/m²; 10.700 ÷ 12.500 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 811 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
108 parecidos no Santa Lúcia ↓
Rua Universo, Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Universo →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 14/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apresentamos o mais novo lançamento imobiliário no bairro Santa Lúcia, um empreendimento exclusivo, pensado para você que valoriza um estilo de vida saudável, confortável e sofisticado.
Localizado em um dos bairros mais nobres de Belo Horizonte, o Santa Lúcia é a escolha perfeita para quem busca bem-estar e tranquilidade, mas não abre mão de estar perto de tudo. Com acesso fácil a opções de gastronomia e entretenimento de alta qualidade, esse bairro é ideal para quem quer viver com praticidade e qualidade de vida, em uma rua tranquila, silenciosa e plana.
O empreendimento oferece apartamentos de 119 m², um por andar, com a possibilidade de personalização total. Você pode escolher entre uma, duas, três ou quatro suítes, além de um layout flexível para sala, cozinha e varanda gourmet. E se você busca algo ainda mais exclusivo, temos a opção de cobertura, com 232 m² de puro luxo e sofisticação.
Com 4 quartos, sendo 1 suíte master, 1 suíte júnior e 2 semi-suítes, sala de estar, varanda gourmet, lavabo e de 2 a 3 vagas de garagem, esse é o apartamento ideal para quem busca um espaço para viver com a família ou receber amigos com total conforto e elegância.
Além de sua planta totalmente personalizável, esse lançamento oferece um preço imperdível: de R$ 1.591.595,25 por apenas R$ 1.273.276,20, com 20% de desconto no lançamento (R$ 318.319,05 de economia).
Diferenciais e estrutura de ponta:
- Fachada aerada para maior conforto térmico e acústico.
- Portaria com reconhecimento facial e atendimento por aplicativo.
- Infraestrutura para instalação de CFTV e portaria remota.
- Elevadores de última geração com código de acesso.
- Fechadura eletrônica nas portas dos apartamentos.
- Persianas integradas nas janelas (com opção de automação).
- Tomadas USB nos quartos e salas.
- Banheiros e cozinha equipados com misturador de água quente e fria.
- Sistema de aquecimento central de água com apoio solar.
- Previsão para ar condicionado nos quartos e sala.
- Varanda gourmet com infraestrutura para churrasqueira a gás e ponto elétrico para grill.
- Cozinha com cuba dupla e pontos para cooktop, filtro de água e triturador.
- Delivery Room para encomendas e lockers.
- Espaço gourmet e fitness.
- Coleta seletiva de lixo e ambientes iluminados naturalmente.
- Infraestrutura para carregamento de carro elétrico.
Será um prazer atender você e tê-lo em nossa carteira de clientes. Estamos à disposição para fornecer todas as informações necessárias. Lembre-se de que os preços e informações exibidos podem sofrer alterações sem aviso prévio. Por isso, recomendamos confirmar os detalhes diretamente com a Franzen de Lima Corretora de Imóveis.
Não perca a chance de adquirir o seu novo lar, com toda a sofisticação e praticidade que você merece!
Comodidades Academia · Elevador
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
108 parecidos no Santa Lúcia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.950/mês · Alugar ~R$ 4.800/mês
Comprar este
~R$ 11.950 /mês
~R$ 11.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.273.276. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.950, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 254.655 (20%) + ITBI ~R$ 38.200 + cartório até ~R$ 28.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.800 /mês
R$ 4.792 (R$ 40/m² · 119 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 89–149 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 7.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 1.273.276.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.