R$ 5.571/m²
Condomínio R$ 650 + IPTU R$ 193 por mês
7 parecidos no Parque do Engenho ↓
Alameda do Engenho, Parque do Engenho, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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PRIMER IMOVEIS (CODIGO GPI11582).
DESCRIÇÃO DO CONDOMINIO Temos um milhão de m2 de área verde, portaria 24hs temos 50 associados, que são empresários do Verdemar LiFe Center, hospital Vera Cruz, profissionais liberais - jornalistas, juízes promotores entre outros no condomínio, temos AR PURO, SILENCIO, QUALIDADE DE VIDA, fica perto de tudo, Bancos no Verdemar, no Posto Chefão e Mutuca, correio, Shopping Center.
DESCRIÇÃO DA CASA *SALA de ESTAR e JANTAR com lareira enorme, bem ampla, podendo ser elaborado vários ambientes;
*COZINHA com armários, 8m bancada, lavanderia com despensa, bancada de passar, banheiro, mais DCE, área de serviço completa.
*QUARTOS, Tem (quatro) 04, sendo um (01) suíte c/closet, armários, Hidromassagem, banheiro social também com armários e hidromassagem; todos com aquecimento, energia solar e elétrica; OBS: O ESCRITORIO PODERÁ SER REVERTIDO NO QUINTO QUARTO DA CASA.
*ESPAÇO GOURMET - Com churrasqueira, fogão a lenha, com 10m bancadas de granito. O espaço gourmet tem formato de octógono, caso o pretenso comprador quiser otimizar a área de lazer para a casa poderá construir uma piscina semiolímpica, e poderá remover uma parede do octógono, para integrar na piscina.
*É POSSÍVEL QUE TENHAMOS, EM FASE DE CADASTRAMENTO, OUTRAS OPÇÕES DE IMÓVEIS NOVOS OU USADOS, NESTA REGIÃO, COM O MESMO PERFIL DESTE IMÓVEL. GENTILEZA ENTRAR EM CONTATO POR ESTE E-MAIL.* (PRI) Os preços e informações constantes neste anúncio, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossa equipe comercial.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 19.150 /mês
~R$ 18.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.300, ~R$ 4.350 pagam o imóvel e ~R$ 13.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 193/mês
entrada R$ 390.000 (20%) + ITBI ~R$ 58.500 + cartório até ~R$ 42.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 1.950.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.